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CHINA: BEIJING Situación actual del mercado inmobiliario

5 septiembre, 2011 No hay comentarios

Beijing es la capital de la República Popular China, como su nombre indica Bei (es norte ) Jing ( capital). De arquitectura moderna, se nota que asume progresivamente los cambios manteniendo por el momento,  su personalidad y tradición junto con los nuevos rascacielos.

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 En este post haré un breve resúmen de la situación inmobiliaria en Pekín en estos momentos.

Como ya dije en un post anterior, es un país muy grande, y por tanto es bueno centrarse en cada provincia, dado que la evolución de cada una de ellas, puede ser diferente a nivel inmobiliario.

Durante el último semestre han habido muchas inmobiliarias en Beijing, dedicadas a la venta de pisos de segunda mano en la capital que han cerrado, lo cual indica un descenso acusado de la venta de segunda mano. En general es un tipo de comprador que prefiere la obra nueva, que es un producto muy habitual, quizás no  tanto en el propio centro de la ciudad, pero sí en sus alrededores, llamados segundo o tercer anillo, que  están muy bien comunicados por transporte público.

La Obra nueva se sigue vendiendo muy bien, debido principalmente a que no dejan de construir y a los clientes de poder adquisitivo alto les gusta tener propiedades en la capital.

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Los alquileres en estos momentos están subiendo mucho,  y llegan casi  a doblar el precio de hace unos meses. Básicamente esto es consecuencia de que el ciudadano medio, no puede pagar la compra de vivienda, y se está potenciando mucho el alquiler tanto en la ciudad como en áreas más lejanas.

¿ Como va a evolucionar esta situación inmobiliaria ?

Visto en Vanguardia Dossier  Sept.2011 :  El despertar chino es el gran enigma del siglo XXI….. China con su vertiginoso crecimiento, está recuperando terreno históricamente perdido, ya que fue poderosa mucho antes de que Estados  Unidos naciera… pero a la vez es un gigante turbulento y frágil.

Si algún lector está interesado en recibir más información, puede contactar a  la dirección de correo montikiton@hotmail.com, es de un español residente actualmente allí por trabajo.  Puede ser de ayuda para quien deba desplazarse por primera vez a China, para abrir una delegación( ya que la burocracia en China podria resultar complicada) y/ o contactar con clientes chinos.