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Casas con patio, pérgola o terraza : decisones bioclimáticas .

30 Junio, 2015 1 Comentario

Entrando en el calor del verano, el hecho de tener las casas bien orientadas y a la vez, buscar una ventilación eficaz cruzada, son garantía de un verano fresco sin necesidad de aire acondicionado.

Se trata de disociar la idea de grado de confort con consumo energético y por tanto de un mayor coste económico. Estaríamos hablando de casa con aire acondicionado natural.

Las decisiones bioclimáticas al construir una vivienda buscan poder potenciar la utilización de los recursos naturales a nuestra disposición.

En esencia, se trata de evitar que la fachada de la casa se recaliente, con la utilización de toldos o porches, procurando también organizar corrientes de aire. Si se puede disponer de una piscina, o un pequeño lago cerca de la casa y con el agua que se evapora de ellas, el aire que entraría en la casa, sería más fresco.

La opción de las  antiguas casas tradicionales Mediterráneas, con influencias griegas romanas o árabes, nos introducen en la idea del patio interior, generalmente lleno de plantas, con una fuente, un pozo o quizás un pequeño lago… Permiten que se respire un ambiente fresco y cómodo aunque en el exterior haya un calor sofocante.

La combinación entre el agua y la vegetación del jardín refrigeran la casa en estaciones cálidas y a su vez suavizaban el ambiente durante las noches de invierno. Podemos hablar del patio andaluz, pero también en Japón se ha dado mucho este estilo.

El eco-diseño bioclimático no es una moda, sino una necesidad, al permitirnos disfrutar de un ambiente sin variaciones climatológicas descontroladas. Se trata de ubicar la vivienda de forma respetuosa con el entorno, aprovechando las condiciones climatológicas del lugar. En nuestro entorno buscaríamos preferentemente la orientación Sur, lo que nos permite captar el calor del sol en invierno, protegiendo a su vez, del sobrecalentamiento en verano.

Si nos centramos en la vegetación, sería una buena alternativa utilizar jardineras con vegetación autóctona. Para las pérgolas, se recomienda la vegetación de hoja caduca que proveerá de sombra en verano permitiendo el paso del sol en invierno. Es muy apreciado el microclima creado por la vegetación en el exterior de la casa así como por las cubiertas ajardinadas.

Blog A-cero arquitectura

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Barça – Real Madrid, el clásico

22 Marzo, 2015 4 Comentarios

El fútbol en nuestros días ocupa la mitad de los telediarios, entra en nuestros hogares en forma de noticias del corazón… y porque no ?  también como un estilo de decoración.

Hoy que se juega el clásico de la Liga,  F.C.BarçaR. Madrid F.C. en Barcelona.  Para sus fans que no han podido ir a verlo en directo, siempre hay la alternativa de seguirlo a través de los medios. Esto permite al espectador integrarse en el terreno de juego y poder vivir todas las jugadas a través de las imágenes que retransmiten las cámaras de alta velocidad.

Ya hace unos días que, a través de los medios, se dan todos los detalles de un partido que tendrá resonancia mundial.

mesa con motivos de fútbol

mesa con motivos de fútbol

…Y los muebles también se contagian del fútbol.

En este caso, la mesa es un futbolín en rojo a juego con las sillas, con un sobre de cristal. Es de quita y pon, un soporte que se transforma. Al retirarle el cristal vuelve a su función original de juego de futbolín .

Porqué las mesas deben ser todas iguales ? Este tipo de mesa nos demuestra que una superficie plana se puede convertir en una mesa funcional o en un mueble de diseño único. Cada uno podemos crear estas piezas a medida de nuestras necesidades. En este espacio no bastaba con ubicar una mesa, era necesaria una superficie que permitiera compaginar juego con copas, pudiéndose construir o deconstruir en un segundo.

Decorar con mobiliario de fútbol o de cualquier otro deporte, no es difícil y hasta puede ser divertido. En general se utiliza este tipo de decoración en las casas para habitaciones infantiles y  juveniles: cabeceros de cama que imitan porterías, alfombras con motivos de balones, estantes con trofeos deportivos, futbolines colgados en la pared a modo de cuadros, vinilos de deportistas que cubren una pared….

 

Casas y pisos en venta o alquiler, se recomienda el Home Staging

7 Noviembre, 2013 2 Comentarios

Se trata de una técnica que aporta buenos resultados en el momento de vender una vivienda, muy necesaria pues, en estos momentos de crisis en que las ventas han bajado considerablemente. Hace que la vivienda sea más atractiva al  cliente cautivando su atención de forma rápida.

El home staging es una técnica de marketing aplicada a la venta de viviendas. Busca optimizar el estado y la presentación de la vivienda antes de sacarla a mercado, para facilitar su comercialización:

*optimización de la iluminación de espacios,* modernizar el ambiente o la decoración , *si hay muebles rotos repararlos, *resolver problemas de olores, *amueblar espacios que estén vacíos o  quitar muebles en zonas muy recargadas para que los espacios de circulación sean amplios.

Siguiendo estas breves indicaciones al preparar un inmueble antes de su venta obtendremos un cambio muy positivo en la presentación de la vivienda, lo que permite vender/alquilar más rápidamente, y en general con más beneficio para el propietario.

Cómo repercute en la comercialización, un buen home staging  ?

*las fotos serán más atractivas, *   aumentan las visitas comerciales hacia la vivienda  * la primera impresión de los posibles compradores será mejor * facilita la operación de venta o alquiler * reduce la intención a negociar el  precio  por parte del  comprador *reduce el tiempo de comercialización de la vivienda, generando ahorro de costes al propietario * incrementa el precio de venta.

Además de usarse el Home Staging  por los propietarios individuales que venden su vivienda de segunda mano, también las utilizan las promotoras  y constructoras inmobiliarias creando pisos pilotos de un edificio o promoción de obra nueva, facilitando de esta forma, la venta del resto de los pisos y casas

Esta técnica apareció en Estados Unidos en los ’70’s  como innnovación en diseño interior dentro del marketing experiencial, extendiéndose luego por Europa y España

Con estos cambios, cómo se presenta la vivienda al cliente?:

-Con ambientes neutros.

Eliminando los detalles de gusto personal del propietario.

-Creando más luminosidad en las distintas estancias.

-Favoreciendo que las fotos sean óptimas para comercializar la vivienda en internet.

El objetivo es puramente comercial y por lo tanto no se trata de otra forma de decoración , ya que el resultado buscado es neutro, prescindiendo de gustos personales. Se utiliza tanto en viviendas vacías como decoradas, en pisos grandes o pequeños.

Trata de suplir la falta de imaginación que en muchos casos puedan tener los clientes, cuando van a visitar una vivienda, lo que les impide llegar a ver su verdadero potencial. En algunos casos, parejas jóvenes a acuden a ver un piso con decoración antigua y lo asocian con la “casa de los abuelos ” …. sin entender que con unas reformas el  aspecto de la vivenda cambia por completo !!.

 

Verano 2013, Casas blancas

4 Agosto, 2013 2 Comentarios

 

 (Agosto se convierte en un paréntesis de la realidad cotidiana…)

 

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                                                        foto: Miss at laplaya

Necesario para relajarnos, pero sin olvidar que las ideas creativas, básicas para afrontar esta época complicada, aparecen también en los momentos de relax mental….

 

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                                                    foto: ©E. Chandelis  by React architects

Pasar el verano sin noticias, informativos o  novedades es entender que no hay nada mas efímero, que el presente.

 

 

arquitectura-minimalista-casa-de-verano

                                                    foto: Miss at laplaya

  … disfrutando de las pequeñas cosas diarias que también forman parte de la felicidad…

 

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                                                    foto: fancy home design

Desde este post,  un renovador y feliz Agosto ’13  para todos.

CASAS DE VERANO

28 Julio, 2011 4 Comentarios

Lo que buscamos en verano, es lo simple, sin complicaciones

 

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Poder vivir cerca de  la naturaleza y desconectar

hainan island beach- china

 

….. Desde aquí espero para todos un feliz, relajado y refrescante verano  … pero si alguien todavía tiene que trabajar, todo es cuestión de organizarse un poco.

maldives-work

Feria Inmobiliaria en Natal – Brasil

1 Marzo, 2010 5 Comentarios

brasilCerca de 10.000 viviendas, tanto de obra nueva como de segunda mano, serán presentadas en la novena edición de la Feria Inmobiliaria en Natal (Brasil): IX SALÃO IMOBILIÁRIO DO RN.

Esta feria se celebrará del 10 al 14 de marzo de 2010 en el Centro de Convenciones, en la zona de Ponta Negra.

El público interesado en comprar sus propias viviendas o como inversión inmobiliaria se encontrarán con más de 250 empresas

Tal como indica Ocimar Damasio, director operativo de la Comunicación y organizador del evento, esta feria inmobiliaria es la segunda más importante de Brasil en términos de volumen de negocios, después de la feria inmobiliaria de São Paulo. Se espera que visitarán la feria más de 30.000 personas durante los cinco días que dura. Además, este año ha aumentado el número de stands, atrayendo incluso empresas de otros paises.

Durante la feria, los visitantes serán informados de más de 200 promociones inmobiliarias de obra nueva, para todos los gustos, desde apartamentos y pisos hasta casas y condominios, incluso dentro del estado. 

Durante la semana del 10 al 14 de marzo, de 14h a 22h, los visitantes encontrarán un completo ambiente con aire acondicionado, restaurante, Internet inalámbrico y auditorio.

Nos vemos allí!!

Solares en venta en Barcelona, un bien escaso

8 Julio, 2009 No hay comentarios

Barcelona es una ciudad de crecimiento vertical, debido a la escasez de suelo.

Generalmente, en la zona alta de Barcelona y sus alrededores próximos es donde se localizan los pequeños núcleos de torres o casas unifamiliares, a diferencia de otras ciudades como Madrid, donde las urbanizaciones con casas unifamiliares son habituales.

Aquí os muestro unos ejemplos de los escasos solares en venta que hay en la zona alta de Barcelona, que permiten construir una casa independiente:

Una vez vendidos estos escasos solares que poco a poco van saliendo al mercado, ¿donde se van a construir las casas unifamiliaries en Barcelona? ¿Puede que la única posibilidad que le queda a Barcelona es ir reciclando las actuales viviendas unifamiliares?

Me pregunto si tiene previsto el Ayuntamiento sacar a mercado un proyecto que está paralizado desde finales de los 70’s, que consiste en un conjunto de solares junto al Parc de Collserola, en la zona de Av. Pearson.

Tampoco ayudan las vías de comunicación que hay para entrar y salir de la ciudad de una forma rápida, sobre todo en horas puntas. Por ello, las urbanizaciones de los alrededores de Barcelona no son una opción cómoda para los que trabajan a diario en la ciudad.

Inmobiliaria de Barcelona QUALinHABITAT

18 Mayo, 2009 No hay comentarios

QUALinHABITAT es una inmobiliaria de Barcelona especializada en la venta de casas, pisossolares y masías de lujo en la zona alta de Barcelona y las áreas residenciales de sus alrededores.

Esta inmobiliaria ofrece un asesoramiento personalizado y en varios idiomas, con un trato profesional, dando el máximo servicio al cliente. Una abogada inmobiliaria se encarga de realizar un seguimiento de asesoría legal durante todo el proceso de compra o venta de su vivienda de lujo.

Adicionalmente, se ofrece información complementaria de lujo en Barcelona, como: