Jardines Verticales (II)

12 diciembre, 2012 3 Comentarios

Los jardines verticales se pueden interpretar como un aislamiento ecológico del edificio, suponiendo un valor añadido en las fachadas o interiores de los edificios.  Este tipo de jardín puede hacer aumentar el valor de venta del edificio. 

Los proyectos de jardinería vertical, se han desarrollado en equipo formado por botánicos, arquitectos, diseñadores e ingenieros, con la finalidad de remodelar los espacios urbanos .

Su idea parte de decorar una vivienda, una oficina, proporcionar mayor aporte de oxígeno a la zona, embellecer una fachada, crear una medianera, siempre aportando creatividad.

El impulsor desde hace 30 años, de los vertical gardens, es el botánico Patrick Blanc, famoso por sus realizaciones en todo el mundo.

 

 

Interesante aportación la  realizada durante el  Singapore Garden Festival,  como vemos en las siguientes imágenes a través del  proyecto  Gardens By the Bay, donde se han utilizado jardines en vertical, realizando árboles artificiales que parecen torres de gran altura,  cubriéndolas interiormente de plantas .


foto:www.wilderutopia.com


foto:www.wilderutopia.com

El jardín vertical, considerado actualmente como uno de los  más grandes del mundo, se encuentra  en el italiano Fiordaliso shopping center de Milán. Formado por más de 40.000 plantas .


foto: www.fiordaliso.net

 

foto:www.fiordaliso.net

Especialmente en los edificios cubiertos por estos jardines verticales, es donde podríamos apreciar la diferencia entre las llamadas paredes activas : que son las que se unen al sistema de circulación de aire del propio edificio. Hay unos ventiladores que soplan aire a través de la pared y luego hacen que este aire recircule por dentro del edificio aumentando así el nivel de oxígeno en el aire recirculante. Ayuda a sanar los llamados edificios enfermos. Las paredes pasivas, en cambio, no tienen circulación de aire mecanizado, simplmente están abiertas para que el aire pueda circular libremente.

En Vancouver, han realizado esta fachada de un edificio de diseño completándola con un acabado de vegetación.


foto:greenovergrey.com

Como hemos visto en las fotos anteriores, es la apariencia de jardín, pero en vertical. Suelen desarrollarse en sitios donde hay poco espacio para diseñar un jardín normal en el suelo.

Para su realización, se utilizan diferentes materiales. Se planta verticalmente en una pared, utilizando láminas de material fibroso anclado a la pared, con sustrato de fibra de coco para que las raices crezcan. Hay varias técnicas para la realización de estos jardines: hidropónicos, modulares, sphagnum, pre-plantados, etc..

 * sistema hidropónico, el abono se le administra a las plantas a través de sustancias nutrientes en el riego. Las raíces crecen en un medio inerte : fieltro no tejido ( poliamida, poliester..) lana de roca, espumas técnicas.

* verticales con sustrato: las raíces crecen en un medio granular con porcentaje orgánico. La mezcla de sustrato con perlita, arlita.. es alta, para conseguir aireación , drenaje y retener agua. Los nutrientes se administran a través del riego.

Para estos jardines, la vida de las plantas dependerá de la interacción entre el agua y el sustrato.

Jardines Verticales

10 diciembre, 2012 No hay comentarios

Entramos en el urbanismo ecológico como tendencia de la eco-construcción. La protección del medio ambiente y la gestión de la energía, son cada día más, una preocupación mundial. Los jardines verticales crean espacios vegetales dentro de las ciudades, cubriendo fachadas enteras de edificios, paredes medianeras, patios interiores de hoteles, muros exteriores de centros comerciales y un largo abanico de posibilidades.

foto: hotelsantodomingo.es

Hay diferencia entre las  paredes verdes  tradicionales y los  jardines verticales  autosuficientes.   Las paredes verdes, se refieren a una fachada cubierta de planta trepadera como la hiedra, parra, o bugambilia, cuyas raíces están fijas en  el suelo, de donde reciben el agua y el alimento para poder crecer hacia arriba. Estas plantas utilizan la pared como soporte para aferrarse a ella en su crecimiento, tardando muchos años en cubrirla. Pudiendo  producir daños en la pared o humedades  en los cimientos del edificio, dado el grosor de sus raices . Sólo suelen estar formadas por una o dos variedades de plantas.

En cambio los jardines verticales, pueden encontrarse en el interior o el exterior del edificio, formados por una gran variedad de especies, recibiendo el agua y los nutrientes del soporte vertical, en vez de hacerlo directamente desde el suelo. Para evitar que la humedad del jardin llegue a las paredes, se utiliza una estructura galvanizada como base,  que se coloca manteniendo un espacio de ventilación  de 2 a 5 cm, entre la pared y los centros de plantas.

 

Estos jadines pueden complementar una arquitectura urbana aplicando un colorido que  irá variando según crezca la vegetación, lo que altera el diseño inicial,  tanto en interior como en exterior.

foto:www.greenpacks.org

En su  contribución al medio ambiente vemos que:

 *Son jardines vegetales descontaminantes. La concentración de plantas puede variar de 30 a 45 por m2, pudiendo llegar a equilibrar la contaminación al devolver aire más limpio. Las plantas almacenan CO2, lo filtran, pudiendo llegar a tratar un volumen de gases con efecto invernadero mayor que el que llegue a emitir el propio edificio. El riego se adapta a las condicienes climáticas y es mucho menor que el utilizado en un jardin de suelo.

*Protegen al edificio de la contaminación acústica exterior al crear un muro vegetal entre la calle y éste.

*Mejoran las condiciones térmicas del edificio, al mantener temperaturas más bajas en verano, protegiendolo del viento en invierno.

 
foto: www.studiogblog.com

foto:www.studiogblog.com

Sofá $ – Johnny Swing

5 noviembre, 2012 8 Comentarios

Este sofá de Johnny Swing, muestra cómo el artista encuentra en el dinero/las monedas, un medio para crear arte, jugando con la  forma,  hasta conseguir esta sorprendente visión del mueble.

 

 foto: interestingengineering.com

Miles de monedas de medio $ conforman esta escultural y brillante pieza. El autor ha realizado otros muebles en base a esta idea, y esta es la última pieza de su colección  ” All the king’s men”, donde se puede decir que literalmente estás sentado y rodeado de dinero.

 

Este sofá le ha llevado a su autor largo tiempo para realizarlo. Su parte superior, realizada por las monedas que conforman la figura, está apoyada sobre una estructura de acero que le permite sostenerse y a la vez hace de armazón para que las monedas adquieran la forma de un sofá.

 

 

foto:artinfo.com

Puede visitarse en la Rabih Hage Gallery de Londres.

Se trata de una pieza difícil de realizar, y obviamente muy cara, ya solo contando con el coste de la materia prima…. imagino que sería ideal como decoración en la sede central de un Banco. No lo veo como un mueble para decorar una vivienda ;  Definitivamente es un sofá para mirarlo, que nos  transmite más  la sensación de ser una pieza de diseño cool, que cómoda para sentarse… aunque le pongan cojines.

Sky walk, caminos de cristal.

27 septiembre, 2012 2 Comentarios

Miedo a las alturas ?. Una nueva atracción turística, potencia la visita a parques nacionales desde una pasarela de vidrio transparente. Da la sensación de estar literalmente suspendida en el vacio, a más de mil metros de altitud.

 

El Sky walk  de la foto,  se encuentra en la ladera de Tianmen Mountain, en la provincia china de Hunan. Se construyó a una altura de 1.500 mts., sobre la ladera de una escarpada montaña que baja en picado.  Al cruzar sus 60 metros de longitud, mirando a través del  suelo de cristal se pueden ver las cimas de las montañas de menor altura, junto a una panorámica de las extensas zonas verdes del parque nacional Zhang Ja Je, situado debajo.

 

fotos: HuffingtonPost

Pero si un paseo por el sky walk es de vértigo….no debe ser nada comparado con el reto que supuso la construcción. Realizada de forma bastante artesanal en China. Debido a la dificultad de los accesos, la primera fase se inicia con precarios andamios de madera, que servían de soporte, para poder  realizar posteriormente el encofrado en hormigón de la base, cuya  función era el anclaje del cristal a la roca. 

La visita se hace con los zapatos cubiertos por tela para evitar que el cristal se ralle o se ensucie, lo que impidiría ver las vistas.

Existe otro sky walk en Estados Unidos, en el Parque Nacional del Grand Canyon, junto a las Vegas. Aquí se trata de una pasarela de vidrio a una altura de 1.200 mts. Tiene forma de arco suspendido sobre la ladera con un amplio saliente al vacío.

HSBC: Nueva York sumergida en una piscina

3 septiembre, 2012 3 Comentarios

Impactante y creativa esta publicidad que permite asociar la imágen del holding financiero HSBC, a una acción de sostenibilidad global de nuestro planeta, de una forma realista.

Foto:addshots.blogspot.com

Basándose en una fotografía aérea de los rascacielos de Nueva York, aunque también podría ser cualquier otra ciudad. Se hizo un vinilo con la foto, pegándolo a la piscina. Esta es una publicidad realizada por Ogilvy Mather Mumbai- India, para HSBC,  alertando sobre el calentamiento global y sus efectos directos sobre el crecimiento del nivel del mar, que puede llegar a inundar zonas del planeta actualmente habitadas.

Provoca asombro, tanto en  los nadadores como en las personas que exteriormente pueden ver el efecto producido por esta publicidad de una ciudad sumergida en la piscina. En el lateral también han puesto la marca de la entidad HBSC, junto a la página web : www.globalwarmingsolutions.com.  Trata de ir educando sobre la importancia del efecto que puede producir el cambio climático en la tierra en un plazo todavía lejano, pero no por ello irrelevante. Los actuales modelos climáticos hacen que las temperaturas globales aumenten rápidamente este siglo. Para frenar  este aumento, como ya sabemos todos, se debrían disminur la cantidad de gases enviados a la atmósfera.

Este año, por ejemplo en España,  durante estos dos meses de verano han habido olas de calor  fuerte, produciendose bastantes incendios en nuestra península, lo que empobrece el ecosistema, afectando las zonas forestales, la fauna, y también a las personas.

 

“What changed in The USA with huricane Katrina was a feeling that we have entered a period of consequences“- AL GORE Premio nobel de la paz y Premio Principe de Asturias 2007. Defensor del medio ambiente, por su estudio sobre el cambio climático y las consecuencias para la humanidad.

 

Analizando este tipo de publicidad, vemos que se ha combinado con una acción de RR.PP., buscando potenciar la imágen de  marca. Es bastante efectiva, ya que la foto llama la atención los primeros 15 segundos en que la ves, provocando querer saber más de esta singular piscina, al dar la sensación como de nadar sobre los rascacielos. Este impacto visual hace que recordemos dos informaciones asociadas. Por una parte, el cambio climático, que de seguir en esta línea, se podría producir en nuestro ecosistema, y por otra que el banco HBSC se preocupa de ello,  patrocinando campañas para la sensibilización acerca de la sostenibilidad de nuestro planeta. 

Como en publicidad todo vende, tanto  la imágen  como la palabra. Aquí se trata de vender la marca HBSC, asociada a una imágen positiva de la misma, GLOBAL WARMING SOLUTIONS, al concienciarnos de una forma muy realista, casi tangible, de lo que  puede llegar a pasar en algunas partes del planeta sino nos ponemos a cuidar un poco el entorno.

foto:heathercoulson.com

La foto muestra el edificio central de HBSC en Hong Kong, que es la sede del Hong Kong & Shanghai Banking Corp Ltd, diseñada por Norman Foster.

Terrazas porches & patios del mundo

28 agosto, 2012 2 Comentarios

La mayor parte de los arquitectos o decoradores buscan la  creatividad y el diseño también en estos especios anexos a la vivienda.

 

 foto:secretsresorts.com/marquis/

Una de las claves para que resalten dichos elementos en la edificación ya sea de vivienda particular o de grandes dimensiones, es buscar la coherencia entre el volumen y los espacios. En el caso del hotel Marquis en México – Los cabos, también encontramos zonas que invitan al relax, porque en definitiva un jardin, terraza o porche, rebajan  el nivel de estrés, contribuyendo a elevar la calidad de vida.

foto:exquisiteweddingsgreece.com

Pero diseñar el espacio dependerá del arquitecto o constructor, de la orientación, de los m2 disponibles, si se trata de un piso o de una casa, si está en el mar o en la montaña, del uso que que se le quiera dar, y así un largo etc., permitiendo que estos espacios sean únicos.

 

Si hablamos de terrazas amplias  es buena idea dividirlo en dos zonas: una de relax, tipo salón con sofá o tumbona y otra como comedor  con mesa de exterior y sillas a juego. Dentro de que lo se busca,  es que sea una unidad de espacio, estos dos ambientes deben estar separados. Esta casa Thailandesa dispone de terrazas en el tejado, separadas por una gran roca.

foto:freshome.com

Los detalles son importantes y por ello la decoración y los accesorios utilizados definen, junto con las plantas, unos buenos acabados. Se pueden utilizar materiales nobles como el màrmol para suelos y paredes, y/o   maderas duras exóticas tipo “ipe”, teka,  o  cedro. Los tonos/tintes  de la madera variarán según las telas que se acompañen. 

  foto:google.com.au

La iluminación suele ser de baja intensidad, se puede incluir también una pérgola, además como accesorio, una buena instalación musical… y si se tiene por costumbre ver la tv. en la terraza, preveer la instalación adecuada, así como conexión a internet para trabajar. 

foto:scoop.it

En fin, aunque todo depende de las necesidades del propietario y sus recursos monetarios hay que reconocer que el jardín de una casa o una terraza acogedora, además de proporcionar la satisfacción de disfrutarlo también se puede considerar una buena inversión, ya que estos espacios aumentan no sólo la calidad de vida, sino el valor de la finca ….. teniendo en cuenta que hay que tratar desde que se proyectan, que su utilización suponga poco coste de mano de obra y de consumo de agua.

 foto:houzz.com

 

 

 

 

Diseño en Porches y terrazas

27 agosto, 2012 No hay comentarios

Es habitual que durante algunos meses al año las terrazas o porches,se convierten en el comedor o el salon. Aprovechando estos espacios para encontrar la comodidad del interior de la vivienda, en el exterior durante los días cálidos.

Las casas antiguas no le daban demasiada importancia a la decoración de las terrazas o patios interiores que pudiera tener la vivienda, por ello estéticamente eran todas muy similares, sin detalles decorativos excepto alguna mesa con sillas de hierro y algunas macetas pequeñas con plantas del estilo más variopinto en tamaños y colores. Esto era debido, en parte, a que la gente no pasaba mucho tiempo en ellas, sumado a que la decoración de exteriores no estaba de moda. Actualmente esto ha cambiado radicalmente porque la vida al aire libre es lo que perseguimos en cuanto tenemos un momento de ocio y hemos puesto de moda la vida y el hacer  todo tipo de actividades habituales, al aire libre

La mayoría de las viviendas, y en concreto los pisos de las ciudades, son de menor tamaño, e integrar la terraza dentro de la vivienda hace ganar m2. Pero en muchos casos al integrarla se hace con una decoración distinta, quizás más informal, que indique claramente que es una terraza con sus zonas de estar o comedor, consiguiendo un espacio único, pero a la vez bien diferenciado de los de “invierno”.

Si son terrazas de áticos, que suelen ser de mayor tamaño, se organizan las zonas según la orientación del piso y así poder disponer de zonas de sol o de sombra fija, generada por las mismas plantas o bien por toldos. La iluminación en las terrazas también suele ser diferente, ya que se pueden usar velas + lámparas adaptadas para exterior.

 

London 2012 Olympic Games

14 agosto, 2012 2 Comentarios

Se debe felicitar a Inglaterra tanto por la organización como por las ceremonias de apertura y clausura de estos juegos olímpicos….pero cual será el destino de toda esta importante inversión en infraestructura que se ha realizado?

Y cómo se reciclaràn estas instalaciones ?

 

Uno de los objetivos es que las instalaciones construidas no se quedaran sin utilidad despues de los juegos, tal como sucedió en Barcelona tras la olimpiadas del 92. Aunque hay varias construcciones, sólo  comentaré las principales, en cuanto a su futuro destino.

El estadio olímpico de Londres 2012, de 80.000 plazas se reconvertirá previsiblemente en 25.000 plazas para albergar diferentes competiciones, con la finalidad de pasar a ser un estadio de atletismo. De todas formas su futuro es, por el momento, algo incierto. Previamente tuvo cuatro posibles ofertas para destinos diversos, dos de ellas provenían de clubs de fútbol, la tercera de la UCFB College of Football business para hacer un centro de estudios y entrenamiento, y la cuarta opción de parte de Intelligent transport Services junto con la Formula 1 para realizar un segundo gran premio del Reino Unido propuesto por Bernie Ecclestone. Pero por el momento no hay nada en concreto.

El Aquatics center, con tres piscinas, una de ellas de gran tamaño, quedará como club local para uso de la comunidad. También tendrá uso para entrenamiento de deportistas de élite y dado que ya tiene gradas, también se destinará a albergar competiciones nacionales o mundiales.

La Policlínica de la Villa olímpica se reconvertirá en un centro de estudios para la comunidad del ESte de Londres con guarderías y escuelas de primaria y secundaria.

Los centros habilitados para los medios Comunicación y prensa pasarán a ser el centro económico del Este de Londres y así sucesivamente el resto se las instalaciones…..

A partir de esta segunda quincena de agosto, se ha transmitido la bandera de los juegos a BrasilRío de Janeiro 2016 que presentaron durante la ceremonia de clausura su riqueza histórica y musical. También es de destacar durante esta ceremonia la música, siempre inglesa, de figuras como Pet Shop Boys, The Who, Queen, George Michael.

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Foto : bellenews.com

iPad monitoriza y controla chalet de ski en Japón

7 agosto, 2012 6 Comentarios

El chalet de la estación de esquí situada en los Alpes del Norte de Japón, en Hakuba, viene equipado con iPads  desde los cuales se monitoriza y controla la casa que es totalmente domótica.

 

Estamos hablando de un tipo de arquitectura para zonas de esquí,  top lujo y diseño por dentro y por fuera. Es  una obra nueva en Japón que actualmente su propietario ha puesto a la venta. 

A medida que vemos el vídeo se aprecian las innovaciones tecnológicas  introducidas en su construcción. Cabe destacar televisores 3-D que bajan del techo en el dormitorio, donde también existe la opción de escoger entre 500 videos.
Como estamos en una estación de esquí con bajas temperaturas, la casa tiene calefactado el tejado. Activandose automáticamente esta fuente de calor en el momento en que empiezan a caer copos de nieve para evitar que se acumule en el tejado. Alrededor de la casa dispone de un sistema de calefacción por suelo para que la nieve no se amontone junto al chalet, evitando humedades, resbalar al salir, que se enfrie la casa, etc.

Desde el control del iPad puedes decidir cerrar todas las persianas, encender el fuego, bajar el screen que protege la bodega de cristal para que el vino mantenga la temperatura adecuada… también programas para el dia siguiente la hora en que te despertarán las luces que se encienden suavemente, las persianas se levantan, el fuego se enciende y en fin la casa ya se pone en marcha casi sola.

Ha sido publicada por The Wall street Journal, en su sección dedicada a casas espectaculares de la semana, del que adjunto el link para poder ver más detalle de las fotos, donde se puede apreciar que  dispone también  de  温泉 “onsen” japonés ; se trata de un spa natural hot spring, que puede ser exterior (similar a los balnearios de aguas termales ) o interior donde se utiliza una calidad de agua muy buena y rica en minerales.

Foto:booked.es -tobira-onsen-Myonjian.

También ha aparecido publicado en  prensa y  medios japoneses especializados en inmobiliaria : Japan Real Estate, Japan property market news,  Japanese property, Japan Real estate News

La reforma del alquiler podria generar inseguridad en el mercado, opina el colectivo API.cat

6 agosto, 2012 No hay comentarios

Según el Gobierno, esta reforma servirá para dinamizar el mercado de alquiler. Pero distinta es la postura  del colectivo API.cat, pisos alquiler Barcelona & Catalunya. “En realidad, se da respuesta a unas posibles exigencias de los bancos para poder, transitoriamente, alquilar sus viviendas por un período corto de tiempo, con el mínimo de compromisos y con las máximas facilidades para los desahucios”, añade Ollé.

El pasado 15/6 el BOE publicaba la resolución 5/6 de 2012 de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo por la que se somete a información pública el Anteproyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del mercado de Alquiler de viviendas

La polémica ha acompañado, desde su anuncio oficial por parte del Gobierno, al anteproyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Alquiler de Viviendas. Y las críticas se han hecho llegar desde varios agentes del sector inmobiliario, entre ellos, los API, al considerar que la aprobación del anteproyecto con su actual redacción sería nefasto para el sector, al perjudicar tanto a inquilinos como a propietarios,  al crear más costes e incertidumbre …. Pero, ¿a quién beneficiaría esta reforma del alquiler? Según Joan Ollé, presidente de los Colegios y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya “sólo al sector bancario”.

Sobre la reducción del plazo de prórroga obligatoria de los contratos de alquiler de cinco a tres años, los profesionales de API.cat, pisos alquiler Badalona & Hospitalet explican que los inquilinos por lo general, no llegan al tiempo máximo de cinco años de alquiler y rescinden el contrato voluntariamente antes de los cuatro años. Luego, consideran que  la reducción es innecesaria.

En cuanto al paso de dos meses a un mes de preaviso cuando el inquilino quiera dejar el piso,  esta medida beneficia al inquilino pero perjudica al mercado, creando inseguridad al propietario. Además de que, recuerda Ollé, “los API ya están consiguiendo en la actualidad que en los contratos se pacte una posible rescisión con sólo un mes de preaviso”.

Según el Gobierno, la reforma servirá para dinamizar el mercado de alquiler. No es eso lo que piensan desde el colectivo API.cat, pisos alquiler Barcelona & Catalunya. “En realidad, se da respuesta a unas posibles exigencias de banca para poder, transitoriamente, alquilar sus viviendas por un período corto de tiempo, con el mínimo de compromisos y con las máximas facilidades para los desahucios”, añade Ollé.

A modo de conclusión, la opinión de los profesionales de Api.cat, pisos de alquiler en Barcelona ciudad,  es que se debe aportar seguridad del término contractual para el arrendatario y para el arrendador, considerando que esta reforma no la proporciona.

Colegio-oficial-de-Agentes-Inmobiliarios de Catalunya