Posts de la categoría QUALinHABITAT

Piso en venta en Turó Park de Barcelona

17 marzo, 2014 2 Comentarios

¿Está interesado en un piso en la zona alta de Barcelona?

Qualinhabitat dispone de exclusivos pisos en Turó Park, una de las mejores zonas de la ciudad debido a su proximidad con el centro comercial Illa Diagonal y la zona de ocio de Cinesa Diagonal. Su excelente ubicación, además, permite ir andando a comercios, gimnasios y restaurantes en la zona.

En este post os mostramos un piso en Turó Park, con una superficie de 150m2, puede ser la solución ideal si usted busca una vivienda para entrar a vivir, ya que su última remodelación se realizó con gusto y acabados de la mejor calidad, como puede observarse en las imágenes y el vídeo que acompañan a este post.

Dispone también de una terraza con vistas a jardines interiores de manzana. Su orientación norte y su disposición exterior hacen de éste, un piso tranquilo y muy luminoso para vivir.

El piso dispone de 4 habitaciones y 2 baños, y como extra, una plaza de parking y un trastero incluido en el precio.

Su precio resulta de lo más atractivo, ya que se trata una vivienda para entrar a vivir inmediatamente, con buena comunicación, en una de las zonas más exclusivas de Barcelona, con amplios parques y zonas ajardinadas.

The Shopping Night Barcelona ’13

28 noviembre, 2013 2 Comentarios

Mucha moda y que no falte la gastronomía en la nueva performance que tendrá lugar esta noche hasta la madrugada, en el Passeig de Gracia de Barcelona.

Compra noctura con acompañamientos de Wagner y Verdi . Todo un montaje audiovisual que  celebra  la cuarta edición de TSNB, recorriendo las calles de este centro comercial de primer orden, además de ser un centro de paseo. Es bueno que se realicen performances que movilizan en una noche  40.000 personas, interesadas en visitar este evento que une moda y gastronomía. Las tiendas abren, ofreciendo copa de cava + canapés a los visitantes y a la vez disfrutarán de las actuaciones que se han dispuesto en la calle. 

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Qué vamos a ver ?

Empezando en el Palu Robert , junto a Diagonal, se realiza una fiesta con música, catering  acompañado de vídeos musicales y Opera house.

En el tramo entre Rosellón y Provenza, una exhibición de amazonas a caballo  que muestran diseños aparecidos en el Mofad .

El espacio Provenza- Mallorca, cubre un área gastronómica, donde cocineros como Carles Gaig ( estrella Michelín) ofrece una degustación de quesos Suizos. Como complemento otros reconocidos restauradores, Berasategui, del hotel Condes de Barcelona , que abren las puertas de su restaurante ofreciendo sus especialidades, Jubany del Hotel Majestic y Ruscalleda del Hotel Mandarín.

Una representación de de obras tan conocidas como  la donna é móbile, protagonizada por los alumnos del conservatorio del Liceo, en provenza con Pau Clarís……

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Algún otro evento más amenizará una noche entretenida y solidaria, ya que algunas de sus actuaciones tienen como fin recaudar fondos para ong’s, como Prêt á danser , donde los zapatos exhibidos se venden y su recaudación se destina al Casal del Infants.

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Piso en venta en Pedralbes

18 noviembre, 2013 3 Comentarios

Su precio actual y características, hacen que la elección de este piso, se convierta en una buena inversión.

Lujo discreto de esta vivienda de Pedralbes, en la zona alta de Barcelona.

foto: www.qualinhabitat.com

Vivienda rodeada de jardines, totalmente exterior con una fachada muy acristalada que permite disfrutar de vistas a zonas verdes desde todas sus estancias..

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foto: www.qualinhabitat.com

Junto a:

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foto: www.qualinhabitat.com

Una vivienda en una ubicación tranquila de Barcelona, remodelada con gusto, para entrar a vivir ya !!.

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foto: www.qualinhabitat.com

El piso se vende junto con dos amplias plazas de parking, situadas en un garaje con desahogados espacios, facilitando la maniobrabilidad de los vehiculos.

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foto: www.qualinhabitat.com

Cerca de centros comerciales como L’illa, El Corte Inglés.  La zona dispone de buena comunicación por transportes públicos, así como fácil  acceso hacia entradas y salidas de la ciudad por las Rondas y la Diagonal. A 15 min del Aeropuerto Internacional de Barcelona. 

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foto: www.qualinhabitat.com

En el reportaje fotográfico se refleja el alto nivel en  acabados y de  materiales utilizados en la remodelación.

Un piso de calidad, que recomendamos, a quien esté buscando un buen piso en la zona alta de Barcelona.

 

Un piso en Barcelona que recomendaría

4 marzo, 2013 No hay comentarios

Si está buscando un piso en zona alta de Barcelona, buena finca, calle tranquila y precio interesante…

Piso en Barcelona de QUALinHABITAT

Por qué hablo de este piso?

La zona Turó Park de Barcelona es muy buscada porque tiene los comercios alrededores y se puede ir andando a la zona de ocio de Cinesa Diagonal, así como a tiendas top en moda, complementos y alimentación.

Se trata de un piso de 190m2 en 2 plantas (130m2 planta baja + 60m2 planta sótano) situado en una finca regia de sólida construcción , con servicio de vigilancia 365 días al año, así como cámaras de seguridad. Su tamaño es ideal para una familia de 4 personas.

Piso en venta en Barcelona QUALinHABITAT

Tiene una plaza de parking en la misma finca (incluida en el precio), lo que supone un valor añadido porque muchas fincas en la zona no disponen de parking en el mismo edificio.

Teniendo en cuenta que se trata de un piso de 2 plantas, de hecho es un bajos duplex, cabría resaltar que en la planta superior se encuentran los servicios (cocina, baños, habitaciones, salón, comedor, además de un gran recibidor), que permite que la planta inferior sea un desahogo de espacios donde incluir zona de aguas, de servicio, despensa, estudio, despacho o amplia zona para juegos de niños.

Piso en venta Barcelona QUALinHABITAT

Ambas plantas son totalmente exteriores (a 4 vientos) con vistas a jardines y a la calle Reina Victoria, una calle tranquila con buenas edificaciones en todo su entorno.

Piso en venta en Barcelona QUALinHABITAT

El precio del piso es interesante, ya que se trata de una vivienda a remodelar (aunque también se podría entrar a vivir tal como está, dado que todos los servicios están activos), convirtiéndolo en un precio muy competitivo para la zona en que se encuentra.

Piso en zona alta de Barcelona

La finca dispone de amplios trasteros, individual de este piso, así como otro general. Una comunidad de pocos vecinos que dispone de jardín y una gran terraza.

Visitar este piso en la página web de QUALinHABITAT.

Domexpo – Real estate exhibition-Moscow- Russia

16 octubre, 2012 2 Comentarios

Durante los próximos días de Octubre Qualinhabitat   y Portal Internacional de Obra Nueva, tienen previsto participar en la feria inmobiliaria Domexpo, en Moscú, donde se presentarán las novedades inmobiliarias del mercado Ruso así como de  mercados internacionales para los compradores rusos.

En nuestros días, comprar propiedades en el extranjero  no es nada sorprendente. Puede realizarse la compra como inversión y poder sacar una renta alquilando la propiedad, o bien, para poder pasar unas vacaciones en tu propia vivienda.

Los clientes rusos buscan un tipo de producto ubicado principalmente en países de clima cálido, y de hecho España es uno de los elegidos para vivir todo el año si son jubilados, o como segunda residencia.  También suelen buscar ciudades dinámicas por  todo el mundo, y en este caso Barcelona es una oferta atractiva, al ofrecer una ciudad cosmopolita, bien comunicada y con interesantes edificios de diseño full equipped  con jardines, piscina, gimnasios, etc.. y vistas de  primera línea de mar en la zona de Diagonal mar y el Port Olimpic. Están interesados en el mercado del lujo principalmente .

Los principales diseñadores del mundo ya están ofreciendo sus productos a este mercado, y como ejemplo de ello tenemos  Philippe Starck y  su  reciente proyecto“Barkly Park” en Moscú. Se trata de una torre con 130 apartamentos en el centro de Moscú, junto al parque Ekaterininsky, inspirado en la línea Yoo by Starck. En el siguiente vídeo,  veremos la presentación de su proyecto donde podemos  hacernos una idea de cómo son las viviendas que se  ponen a la venta,  cuyo precio de venta irá alrededor de 11.000€/m2. La terraza y la zona Chill out de todos  los pisos, disfrutan de vista a jardines. En su interior hay elementos decorativos, entre los que se encuentra la silla Calvet de Gaudí.… pero el diseñador permite personalizar el mobiliario, así como escoger entre  cuatro gamas cromáticas  desde la minimalista,  a la clásica, la natural y hasta la contemporánea.

 

El Impuesto de donaciones a revisión

22 agosto, 2012 No hay comentarios

Durante este año las donaciones entre padres e hijos han aumentado con respecto a 2011.

…Y dijo  Benjamin Franklin: “En este mundo nada es cierto, salvo la muerte y los impuestos”.

 

En bastantes comunidades autónomas, donar una vivienda sale barato si lo  comparamos  con la venta. Tiene un beneficio fiscal importante que puede llegar al 99% sobre la cuota a pagar :

*El Donatario (que recibe el regalo) es el que está obligado por ley  al pago del impuesto de sucesiones y donaciones. En función del valor del bien, debe calcular el valor del impuesto de donaciones, al que se le aplica un tipo, el cual no es fijo sino progresivo por tramos, debiéndose consignar en la escritura.  Pero las COMUNIDADES AUTÓNOMAS tienen competencias que les permiten regular cuestiones relativas al impuesto de donaciones introduciendo reducciones o bonificaciones en la cuota, para que los donatarios, que son los que reciben el bien inmueble/dinero,etc.. paguen menos impuestos sobre donaciones, por las cantidades recibidas.

Es posible donar solo el usufructo de un piso y no la propiedad completa ( mediante escritura pública). En caso de que este inmueble este alquilado, el donatario recibirá las rentas. En cuyo caso, si los bienes cedidos generasen beneficios anuales, como arrendamientos, también se deben declarar anualmente por el donatario, en el IRPF.

El donatario, en función del valor del bien que recibe, debe calcular el valor del impuesto de donaciones, al cual se le applicará un tipo que no es fijo, sino progresivo y por tramos, que se consignará en la escritura.

*En el caso del donante (el que regala el bien ): debe incluir en su declaración de renta, la donación como si se tratara de una “venta”. Deberá declarar la “ganancia“pagando la plusvalía obtenida, es decir el incremento de valor desde que adquirió el bien hasta que lo donó.

Se contempla el supuesto de que si el donante voluntariamente desea pagar la totalidad de los impuestos del donatario, pueda hacerlo.

DATOS FISCALES A TENER EN CUENTA :

-Para patrimonios de cuantía importante, la fórmula de la donación permite fraccionar esta cantidad y así poder beneficierse de un gravamen inferior en pago del impuesto de donaciones.

-La donación debe ser expresante aceptada por el donatario.

-La donación es básicamente irrevocable ( salvo algunas excepciones, ver C.Civil). Una vez otrogada la donación, el adjudicatario es propietario frente a todos de ese bien.

-Si el bien donado es un inmueble, se debe hacer en escritura pública ante notario. El impuesto se deberá pagar en la comunidad autónoma en la que el bien se ubique. En cambio, para otro tipo de donaciones, el impuesto se tributará en la C.A. en la que resida el donatario.

-El plazo para el pago del impuesto es de 30 días hábiles desde que se cause el contrato.

-Los documentos a presentar para el pago del impuesto:
Copia simple de la escritura pública o documento en el que conste la donación a liquidar + DNI o CIF de donante y donatario.
Si es donacion de inmuebles, último recibo del IBI o certificado del valor catastral.

Pero a la vista de que nuestros compromisos con Bruselas van en función de nuestros exitos en reformas fiscales, el pasado mes de julio se preveía subir el IRPF, que ya había subido en enero. Por el momento no se ha descartado esta nueva subida, pese a que no es muy aconsejable porque desincentiva el trabajo. Pero claro el gobierno considera que al ser un impuesto aplicable a las nóminas  tiene más capacidad recaudatoria. Por su parte, una de las alternativas que las C.A. tienen a mano para incrementar la recaudación, es aumentar el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que en algunas zonas de España es muy distinto y se podría considerar como un agravio fiscal entre ciudadanos de distintas comunidades.

fuente : forbes.com

Los principales cambios  que pueden aparecer en la políticas tributarias de las comunidades Autónomas:

*Canarias : ha eliminado la bonificación que había sobre este impuesto

*Castilla y León : Está estudiando modificarlo

*Andalucía: Ha variado sus tarifas para las bases : si son de + de 389.000€ el 31,4% ;  Si son de + de 797.000€ el 36,50%

*En otras comunidades también tienen en la mesa los cambios previstos

*Los casos de mejora del impuesto, se darían en:   MURCIA : Mejoran las condiciones tributarias para quienes donan dinero a sus hijos para la compra de la primera vivienda habitualCANTABRIA Y BALEARES : mejoran la tributación en caso de que se traspase un negocio familiar .

 

 

La reforma del alquiler podria generar inseguridad en el mercado, opina el colectivo API.cat

6 agosto, 2012 No hay comentarios

Según el Gobierno, esta reforma servirá para dinamizar el mercado de alquiler. Pero distinta es la postura  del colectivo API.cat, pisos alquiler Barcelona & Catalunya. “En realidad, se da respuesta a unas posibles exigencias de los bancos para poder, transitoriamente, alquilar sus viviendas por un período corto de tiempo, con el mínimo de compromisos y con las máximas facilidades para los desahucios”, añade Ollé.

El pasado 15/6 el BOE publicaba la resolución 5/6 de 2012 de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo por la que se somete a información pública el Anteproyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del mercado de Alquiler de viviendas

La polémica ha acompañado, desde su anuncio oficial por parte del Gobierno, al anteproyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Alquiler de Viviendas. Y las críticas se han hecho llegar desde varios agentes del sector inmobiliario, entre ellos, los API, al considerar que la aprobación del anteproyecto con su actual redacción sería nefasto para el sector, al perjudicar tanto a inquilinos como a propietarios,  al crear más costes e incertidumbre …. Pero, ¿a quién beneficiaría esta reforma del alquiler? Según Joan Ollé, presidente de los Colegios y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya “sólo al sector bancario”.

Sobre la reducción del plazo de prórroga obligatoria de los contratos de alquiler de cinco a tres años, los profesionales de API.cat, pisos alquiler Badalona & Hospitalet explican que los inquilinos por lo general, no llegan al tiempo máximo de cinco años de alquiler y rescinden el contrato voluntariamente antes de los cuatro años. Luego, consideran que  la reducción es innecesaria.

En cuanto al paso de dos meses a un mes de preaviso cuando el inquilino quiera dejar el piso,  esta medida beneficia al inquilino pero perjudica al mercado, creando inseguridad al propietario. Además de que, recuerda Ollé, “los API ya están consiguiendo en la actualidad que en los contratos se pacte una posible rescisión con sólo un mes de preaviso”.

Según el Gobierno, la reforma servirá para dinamizar el mercado de alquiler. No es eso lo que piensan desde el colectivo API.cat, pisos alquiler Barcelona & Catalunya. “En realidad, se da respuesta a unas posibles exigencias de banca para poder, transitoriamente, alquilar sus viviendas por un período corto de tiempo, con el mínimo de compromisos y con las máximas facilidades para los desahucios”, añade Ollé.

A modo de conclusión, la opinión de los profesionales de Api.cat, pisos de alquiler en Barcelona ciudad,  es que se debe aportar seguridad del término contractual para el arrendatario y para el arrendador, considerando que esta reforma no la proporciona.

Colegio-oficial-de-Agentes-Inmobiliarios de Catalunya

 

 

Fira de Barcelona se internacionaliza

20 julio, 2012 No hay comentarios

Construmat : Pensado para internacionalizar la construcción española haciendo que las pymes salgan al exterior.

Hasta ahora  salones del mundo inmobiliario como Meeting Point,  Construmat,  realizaban las ferias en Barcelona, para conseguir atraer a clientes internacionales. A partir de este momento  se han puesto en marcha iniciativas para  realizar las ferias en el extranjero facilitando a empresas españolas del sector su salida a mercados exteriores.

A través de la creación de una división de desarrollo internacional,  FIB ha llevado a cabo medidas promocionales para que los profesionales de economías enmergentes como Brasil o China,  tomen contacto con la Industria de la Construcción Española, sin descartar poder crecer a países latinoamericanos como Colombia, Chile, Perú, o México.

Entre los  certámenes internacionales  estarían.

- SALON DE LA PISCINA, prevista para septiembre 2012 en Dubai ( en colaboración con el salón Me Pool & Spa).

También  se organizará en Sao Paulo ( agosto 2013, donde tendrá gran presencia en la feria Expo Lacer)  y en Moscú (en colaboración con el realizador ruso de ferias Euroexpo, marzo 2003),  aún pendiente de determinar fechas.

- CONSTRUMAT:  previsto su  desembarco en  Brasil y Pekín.

1- Brasil: Se realizará 2-6 de Octubre 2012  dentro de  Ficons Vll- Feria Internacional de Materiais, Equipamentos e Serviços da Construçao,  que se realiza en Recife, en el estado de Pernambuco. Considerada como la mayor feria de la construcción que la patronal del sector realiza en el Nordeste de Brasil.

2- China: Aunque su celebración estaba inicialmente prevista para los días 11 y 13 de Julio 2012,  se han cambiado las fechas  para abril 2013, debido a la reorganización de la empresa China  Building Material Exhibition Company,  encargada de gestionar el evento y que agrupa los salones Stone -Tech, Architectural Asia, Construmat China. El evento tendrá lugar en el International Exhibition Center  de  Beijing.

En el caso de Beijing, estaríamos viendo un sector dentro del contexto chino en rápido  desarrollo, donde en infraestructuras y edificación construyen 24 horas al día,  siendo muy apreciados los productos de alta gama por el actual consumidor local.

BCN MEETING POINT, tiene prevista su internacionalización en 2013 a Shanghai, la capital financiera China. En busca de inversores que apuesten por la oferta de vivienda de la capital catalana y sus alrededores, tratando así de reactivar el sector inmobiliario gracias a la inversión china.

Según expresó el Alcalde de Barcelona Xavier Triás, tras la visita recientemente realizada a este país, junto con el alcalde de Shanghai consideran interesante que haya una línea directa  de avión Shanghai -Barcelona. Ambos están interesados en las “smart cities ”  (ciudades inteligentes) destacando la idea de poder colaborar  en temas de transformación urbanística. No hay que olvidar el papel inversor que han realizado los chinos en el puerto de Barcelona.

El BMP, que celebrará su XVI edición en octubre, ya exportó su oferta a Moscú en la pasada edición, habiendo centrado a Rusia como país invitado en la última celebración del certamen. Además de realizar una edición del Meeting Point en Marbella, especialmente dedicada al mercado ruso.

 

EuroCopa 2012

2 julio, 2012 No hay comentarios

La selección española demuestra que PODEMOS!!!

Foto: rfef.es

Si trasladamos a nuestra sociedad los valores por los que apuesta la selección española, como confianza, respeto, trabajo en equipo, ilusión, etc. que le han hecho ser campeona de la EuroCopa 2012 …

¿nos ayudarán a salir de la situación actual?

Desde QUALinHABITAT, animamos a ser positivos e intentarlo!

Oportunidad para comprar un buen piso en Pedralbes (Barcelona)

8 junio, 2012 3 Comentarios

QUALinHABITAT vende este piso situado en Pedralbes, la mejor zona de Barcelona, a un precio de mercado interesante!

 

Con una distribución muy racional y adaptada a las necesidades de una familia con hijos, sus 182 m2 están preparados para entrar a vivir.

El piso está situado en una amplia zona verde comunitaria que abarca piscinas y amplio jardín como zona de juegos para niños; unos equipamientos difíciles de encontrar habitualmente en una vivienda en Barcelona.

Es un piso alto con una terraza de 11m2 que ofrece vistas panorámicas a la ciudad de Barcelona y a las zonas verdes colindantes. Al ser un piso a tres vientos y estar muy distanciado de los edificios de su alrededor, dispone de preciosas vistas a mar y montaña y tiene sol todo el día.

Como complementos adicionales, tiene un despacho propio de 50m2 con luz natural en la planta semisótano del edificio; además de 4 plazas de parking y un amplio trastero.

Se encuentra en un entorno libre de ruidos y contaminación, cercano al Parque Natural de Collserola, con unos modernos circuitos de bycing, running en la zona, que permiten disfrutar de la naturaleza. A su vez, dispone de buenas comunicaciones y se encuentra junto a los colegios internacionales más reconocidos (como el Liceo Francés, Saint Paul’s, Zürich Schule, etc.), así como a clubs deportivos (como el RC Tenis Barcelona, el RC Polo Barcelona) y el estadio de fútbol del Barça (FC Barcelona).

 

**DESDE NOVIEMBRE 2012 ESTE PISO YA NO ESTA DISPONIBLE PARA SU VENTA. PUEDEN VISITAR LA PAGINA WEB  www.qualinhabitat.com, PARA CONSULTAR  OTROS INMUEBLES.