Posts de la categoría Mercado inmobiliario

Comprar piso para alquilar proporciona alta rentabilidad

1 Junio, 2016 1 Comentario

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foto: Passeig de Gracia en Barcelona- Qualinhabitat

 

Parece que estamos empezando un nuevo ciclo donde la vivienda vuelve a ser un objeto de alegría para pequeños y medianos ahorradores que buscan sacar rentabilidad.

Los inversores, huyendo de la escasa rentabilidad que les proporcionan a día de hoy otras inversiones como la Deuda Pública (cuya rentabilidad no  llega al 2% ) o los depósitos ( 0,3%), retornan al mercado inmobiliario, en concreto al residencial, en busca de refugio.

Invertir en compra de residencial para después alquilar, obteniendo una elevada rentabilidad  ( se puede llegar al 8,8% ) con un bajo nivel de riesgo;  teniendo en cuenta por un lado el rendimiento bruto del alquiler ( 4,6% ) mas la plusvalía a 12 meses  (4,2%).  Es una apuesta, que no se rentabilizará a corto plazo, sino en tres o cinco años.

Porqué están subiendo los precios del alquiler en España?  Esta crisis, que nos está pareciendo eterna, ha hecho que muchas familias aparquen la idea de comprar vivienda, para vivir de alquiler. El incremento de la demanda del alquiler hace que suban los precios. Actualmente la rentabilidad del alquiler es alta, pero no es previsible que se incremente mucho más ya que los salarios no parece que vayan a subir demasiado, en un plazo prudencial.

Desde un punto de vista inversor, que tipo de piso es interesante comprar en este momento ?

*Antes de comprar un piso en cualquier localidad, es recomendable realizar una investigación del mercado local para ver qué tal se está recuperando de la crisis  y luego estudiar más en detalle cómo se están comportando las distintas zonas. La autonomía que ofrecía en 2015 más rentabilidad por alquiler era Madrid y la que menos Baleares.

*Ubicación del piso: habría que empezar buscando en las zonas prime de las grandes ciudades.… que no es tarea fácil !. La apuesta por el centro es segura, pero hay escasez de oferta por la buena rentabilidad obtenida gracias a los altos precios/m2  que se puede permitir pagar una demanda  potencial muy solvente. Suelen ser zonas muy comerciales, céntricas y bien comunicadas, con altas expectativas  de revalorización, a lo que se suman las restricciones en el  uso del automóvil en el centro de las principales ciudades. Por tanto no hay que descartar un plan B,  porque a veces es mejor obtener un menor rendimiento, al adquirir un piso ubicado junto a la zona prime, que siempre tendrá una demanda importante de potenciales clientes para alquilar.

*Tipo de piso que sería más rentable para alquiler: Puede ser un estudio o una vivienda de máximo 80/ 90 m2.  Una ó dos habitaciones,  es lo que tiene más demanda.

Sin olvidar que el inmobiliario ha estado siempre muy unido al empleo y a la economía del país, sería aconsejable, antes de tomar decisiones para invertir, estar atentos al rumbo que tomará la actual situación política.

 

Happy verano 2014

31 Julio, 2014 5 Comentarios

Muchos meses esperando estos días de descanso, con sus ratos a la sombra y el vivir lentamente, sin demasiados sobresaltos.

(Para obtener imagen y sonido, clickar en los dos vídeos a la vez.)

Las vacaciones de verano suponen un tiempo más o menos amplio que nos permita leer, escuchar música tranquilamente o charlar sin más.

El sol y el verano permanecerán todo el año guardados en la memoria como una ilusión, que nos ayudará a pasar el invierno, hasta que aparezcan de nuevo las vacaciones.

Para todos happy verano !

The Shopping Night Barcelona ’13

28 Noviembre, 2013 4 Comentarios

Mucha moda y que no falte la gastronomía en la nueva performance que tendrá lugar esta noche hasta la madrugada, en el Passeig de Gracia de Barcelona.

Compra noctura con acompañamientos de Wagner y Verdi . Todo un montaje audiovisual que  celebra  la cuarta edición de TSNB, recorriendo las calles de este centro comercial de primer orden, además de ser un centro de paseo. Es bueno que se realicen performances que movilizan en una noche  40.000 personas, interesadas en visitar este evento que une moda y gastronomía. Las tiendas abren, ofreciendo copa de cava + canapés a los visitantes y a la vez disfrutarán de las actuaciones que se han dispuesto en la calle.

Qué vamos a ver ?

Empezando en el Palu Robert , junto a Diagonal, se realiza una fiesta con música, catering  acompañado de vídeos musicales y Opera house.

En el tramo entre Rosellón y Provenza, una exhibición de amazonas a caballo  que muestran diseños aparecidos en el Mofad .

El espacio Provenza- Mallorca, cubre un área gastronómica, donde cocineros como Carles Gaig ( estrella Michelín) ofrece una degustación de quesos Suizos. Como complemento otros reconocidos restauradores, Berasategui, del hotel Condes de Barcelona , que abren las puertas de su restaurante ofreciendo sus especialidades, Jubany del Hotel Majestic y Ruscalleda del Hotel Mandarín.

Una representación de de obras tan conocidas como  la donna é móbile, protagonizada por los alumnos del conservatorio del Liceo, en provenza con Pau Clarís……

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Algún otro evento más amenizará una noche entretenida y solidaria, ya que algunas de sus actuaciones tienen como fin recaudar fondos para ong’s, como Prêt á danser , donde los zapatos exhibidos se venden y su recaudación se destina al Casal del Infants.

 

Casas y pisos en venta o alquiler, se recomienda el Home Staging

7 Noviembre, 2013 2 Comentarios

Se trata de una técnica que aporta buenos resultados en el momento de vender una vivienda, muy necesaria pues, en estos momentos de crisis en que las ventas han bajado considerablemente. Hace que la vivienda sea más atractiva al  cliente cautivando su atención de forma rápida.

El home staging es una técnica de marketing aplicada a la venta de viviendas. Busca optimizar el estado y la presentación de la vivienda antes de sacarla a mercado, para facilitar su comercialización:

*optimización de la iluminación de espacios,* modernizar el ambiente o la decoración , *si hay muebles rotos repararlos, *resolver problemas de olores, *amueblar espacios que estén vacíos o  quitar muebles en zonas muy recargadas para que los espacios de circulación sean amplios.

Siguiendo estas breves indicaciones al preparar un inmueble antes de su venta obtendremos un cambio muy positivo en la presentación de la vivienda, lo que permite vender/alquilar más rápidamente, y en general con más beneficio para el propietario.

Cómo repercute en la comercialización, un buen home staging  ?

*las fotos serán más atractivas, *   aumentan las visitas comerciales hacia la vivienda  * la primera impresión de los posibles compradores será mejor * facilita la operación de venta o alquiler * reduce la intención a negociar el  precio  por parte del  comprador *reduce el tiempo de comercialización de la vivienda, generando ahorro de costes al propietario * incrementa el precio de venta.

Además de usarse el Home Staging  por los propietarios individuales que venden su vivienda de segunda mano, también las utilizan las promotoras  y constructoras inmobiliarias creando pisos pilotos de un edificio o promoción de obra nueva, facilitando de esta forma, la venta del resto de los pisos y casas

Esta técnica apareció en Estados Unidos en los ’70’s  como innnovación en diseño interior dentro del marketing experiencial, extendiéndose luego por Europa y España

Con estos cambios, cómo se presenta la vivienda al cliente?:

-Con ambientes neutros.

Eliminando los detalles de gusto personal del propietario.

-Creando más luminosidad en las distintas estancias.

-Favoreciendo que las fotos sean óptimas para comercializar la vivienda en internet.

El objetivo es puramente comercial y por lo tanto no se trata de otra forma de decoración , ya que el resultado buscado es neutro, prescindiendo de gustos personales. Se utiliza tanto en viviendas vacías como decoradas, en pisos grandes o pequeños.

Trata de suplir la falta de imaginación que en muchos casos puedan tener los clientes, cuando van a visitar una vivienda, lo que les impide llegar a ver su verdadero potencial. En algunos casos, parejas jóvenes a acuden a ver un piso con decoración antigua y lo asocian con la “casa de los abuelos ” …. sin entender que con unas reformas el  aspecto de la vivenda cambia por completo !!.

 

(III) Pop-up’s : it’s here today and maybe gone tomorrow

12 Marzo, 2012 No hay comentarios

Como el término  pop-up viene del mundo virtual, es lógico que también el pop-up store tenga su lugar como tienda virtual en las redes sociales.

Este video  de youtube   cuya temática es la venta directa en Facebook  a traves de pop-up’s, expone cómo permite además de hacer la venta on-line, acceder a nuevos fans para tu empresa. En este caso el funcionamiento en social media de estas tiendas sería parecido a la vida real.  Se crea una tienda para pocos días, que permite ver una linea de productos nueva, o una edición limitada, y que solo estará en esta pop-up’s durante un tiempo determinado. Si el cliente está interesado en comprar algún producto, se apunta al “added to a shopping cart” y su petición se reenvía a un sitio web seguro para pagar el producto.


 

El fenómeno de las pop-up’s nos lleva a pensar, como es habitual, que acabaremos viendo en España cosas que ya se han hecho fuera. En este caso quizás hemos de pensar también en los negocios complementarios:  Por ejemplo una firma de comida para perros  The barking dog podría abrir una heladeria pop-up’s para perros en Nueva York, para comprobar el impacto y la respuesta de mercado del lanzamiento de su nuevo yogur para perros “yoghund”.

 

 Según Newsweek, las empresas pop-up son consideradas como unas de las veinte mejores ideas de negocio en los próximos 10 años. Se deben entender como una novedad que irá apareciendo en varios formatos. Sería un  tipo de publicidad muy indicada para estos tiempos de crisis, al depender menos de la financiación bancaria. Defensores de esta idea creen que ha llegado para quedarse, teniendo en el futuro un gran impacto económico, como una ventana abierta hacia un cambio profundo de empresa….Perfilándose a la larga la gran empresa en general  y la empresa familiar en particular, como algo menos duradero en el tiempo. Pero en todo caso, yo no creo que la tienda y la empresa habitual dejen de existir, quizás sufran una transformación en cuanto a su concepto. Lo razonable es que el fenómeno pop-up’s se extienda, pero deberían coexistir sin problemas para su imágen, el lujo de las grandes marcas abriendo tiendas impactantes, con la efímera pop-up que le permita darse a conocer, como forma de expansión comercial de la marca o para test de nuevos mercados antes de lanzar sus productos  ……y entre sus ventajas:  se paga durante poco tiempo, no se da oportunidad a que el negocio se deteriore.

Si tomamos como referencia el mercado estadounidense que es probablemente donde los pop-up’s están creciendo más, vemos que la creación y el funcionamiento de estas tiendas es tan rápido que su montaje puede durar una semana y su  período promedio de actividad sería de dos semanas a dos meses. Los propietarios de los locales, inicialmente eran reacios a alquilarlos para este tipo de tiendas, pero tras la crisis y para no tener los locales con las persianas bajadas, decidieron aceptar este tipo de alquiler. De hecho ya están apareciendo nuevos jobs o empleos relacionados con estos proyectos, como la persona que intermedia para poner en contacto empresas y propietarios que quieran realizar este tipo de alquiler para pop-up’s y los decoradores especializados en este tipo de diseño y montaje.

Al parecer esto va a ir a más, y no solo puntualmente en campañas de navidad, sino que puede llegar a haber una rotación importante de estas pop-up’s, donde las marcas ofrecen productos en estas tiendas itinerantes y de bajo presupuesto, que no ofrecen en sus tiendas habituales, ya sea personalizando o diversificacando el producto que venden habitualmente, o para el lanzamiento de líneas de negocio complementarios a la marca.

Mercado Ruso, potente e interesante para España

22 Febrero, 2012 54 Comentarios

EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL APRENDE A HABLAR RUSO… Y LO PRACTICARÁ CADA VEZ MÁS.

España, se ha convertido en destino de moda entre  Ucranianos, Rusos… que van en  busca de zonas de playa, sol, tranquilas y acogedoras como Tenerife, Barcelona, Málaga, Alicante, Palma, entre otras.

Desde hace ya varios años los ciudadanos rusos se encuentran entre los principales compradores extranjeros de vivienda en España.

En un principio vinieron las grandes fortunas rusas a comprar espectaculares casas en Barcelona ciudad y en la Costa catalana, buscando preferentemente  la primera línea de mar, donde se invirtieron millones de €, pero actualmente vemos que la clase media rusa también quiere comprar piso en nuestro país. Siendo el perfil del comprador parejas de 30 a 50 años en busca de apartamentos de 1/2 habitaciones, o villas con jardin.

En España, la mayoría de compra inmobiliaria realizada por el mercado extranjero incluía principalmente ingleses, franceses y alemanes, aunque dependiendo de la zona, el número de estos colectivos variaba.  En Murcia, por ejemplo desde 2007 hasta 2011 el número de compradores rusos ha tenido un espectacular incremento.

Incluso se ha llegado a decir que Rusia viene al rescate del ladrillo español, es decir de las inmobiliarias y bancos que son los que tienen el mayor stock de activos inmobiliarios en estos momentos.

 

Durante los días 14-16 de Marzo el ” Russian Meeting Point en Marbella “, http://www.marbellameetingpoint.com/,  se va celebrar en el hotel Villapadierna Palace de Málaga, que se halla ubicado en en triangulo del lujo de Marbella, Estepona y Behenavís. Es un evento que no estará abierto a los profesionales del sector, sino sólo a las empresas expositoras y a los invitados de la organización. Está previsto que acudan las princiales inmobiliarias de banca ( BancoPopularaliseda , Banco SantanderAltamira, Banco de Sabadell Solvia ). El evento se ha organizado tras la relación establecida durante el  pasado Barcelona Meeting Point  con inversores y asociaciones de inmobiliarias rusas.

Según comentario aparecido en el  diario ABC, un alto mandatario político ruso podría estar buscando solar para hacerse la casa en una zona con buen clima, al parecer  en la zona de Marbella, y más en concreto en la exclusiva urbanización  La Zagaleta. En esta urbanización hay servicio de vigilancia 24 horas y un férreo control de seguridad que permite respetar la privacidad de sus habitantes

 

Proyecto Strand East de Land Prop – IKEA

26 Enero, 2012 No hay comentarios

La compañía IKEA  tiene previsto construir su primera promoción de casas en Inglaterra, en Stratford junto al Olympic Park tratando de convertir  en eco-familias a una parte de los londinenses.

Mapic la feria de retail, entre otras noticias nos dice que :  Mixed-use space is the future of retail  entrando a detallar el macro-desarrollo que proyecta Ikea basado en este concepto.

Ikea, a través de su afiliada Land Prop ha propuesto un interesante plan para construir 1.200 viviendas, tiendas, cafeterias y un hotel de 350 habitaciones en la parte  East London.

 

La zona estará rodeada de canales, con la intención de crear un “mini venecia”. Los residentes  pueden vivir junto al río y disponer de amarres, servicio de taxi de agua y bar flotante ( the huftingtonpost.uk ).

La idea es lograr un vecindario  amistoso e idílico en cierta forma, con patios, plaza pública, intentando que los coches se aparquen bajo tierra y la basura se elimine de forma  discreta a través de túneles subterráneos. En esta área está previsto que haya escuela, centro sanitario y guardería, tratando así de evitar desplazamientos.

La empresa espera que si el proyecto sigue adelante los precios de las viviendas sean asequibles, en base a recortar costes de producción….conseguirán que haya colas para comprar un piso aquí como las habituales en los cajeros de la tiendas Ikea ?

Aunque para los fans de la decoración de Ikea, los pisos no se van a vender decorados con el mobiliario de la empresa, ya que Land Prop, aunque está dentro del grupo Ikea no se dedica a decoración.

 

(I)Hipoteca Made In USA vs Hipoteca Made In SPAIN

2 Enero, 2012 No hay comentarios

La polémica surgida  a raíz de algunas sentencia (Audiencia Provincial de Pamplona) que ha considerado saldada una deuda con el valor del inmueble que se hipotecó como garantía, impidió al banco acreedor, que continúe ejecutando, el resto del patrimonio del deudor.

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Aquí sólo pretendo hacer una introducción general a este tema, que ha suscitado polémica durante el 2011, pero que debe ser comentado más en detalle, por los distintos puntos a desarrollar, en siguientes posts.

La polémica generada por el modelo de hipotecas a la americana : en USA, sino puedes pagar la hipoteca de la vivienda, devuelves las llaves al banco y te olvidas, porque ahí se acaba la deuda. Ello hizo que aquí se intentara adaptar este modelo hipotecario, a una sociedad cansada de desahucios, subastas de viviendas, con unas tasas de paro que no han dejado de crecer, llegando a convertir las hipotecas en impagables. Parte de la clase política, que quiso prometer más de lo que podía cumplir, y también  desde el movimiento indignado de la calle, se trató de transmitir la idoneidad de instaurar este modelo en nuestra sociedad… pero no han llegado medidas de apoyo en este sentido.

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No se explicó en profundidad que también las hipotecas a la americana ( que son préstamos ) tienen letra pequeña, que los intereses de sus préstamos hipotecarios son más altos, cercanos al  5% , que los seguros de vivienda e impuestos son mayores que los nuestros, y que esta posibilidad se da solo en algunos estados. Se pregonan las bondades  de este sistema, pero no hay que olvidar que esto es algo que ya permitía la hipoteca de responsabilidad limitada de nuestra Ley Hipotecaria en su art. 140.

La banca en general, no ha estado a favor de introducir  la dación en pago, y  menos, que esta tuviese efectos retroactivos respecto de las hipotecas abiertas actualmente, excepto algún banco como Bankinter, que lanzó al mercado una hipoteca de la que solo responde el piso en caso de impago de la misma, llamada la hipoteca sin más ( la comentaré más a fondo en otro post ), pero se ha llegado a entender como un tema muy publicitario.

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La situación actual  supone que en los desahucios las familias pasan a perder, en la mayoria de los casos, sus viviendas, pero además siguen debiendo una cantidad de dinero al banco. Actualmente la banca está abierta a ofrecer alternativas para que algunas familias eviten llegar a la ejecución y posterior desahucio, intentando que paguen un alquiler, pero quedándose en la vivienda. Se recomienda, si se prevé que no se va a poder pagar la cuota hipotecaria durante algún mes, avisar con antelación al banco para tratar de negociar unos pagos puente/alternativos hasta que la situación económica se  vuelva a regularizar, tratando de evitar las  situaciones injustas que la actual ley hipotecaria pueda generar.

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LIQUIDO/AMORTIZO HIPOTECA O ME GUARDO LIQUIDEZ POR SI …..

6 Diciembre, 2011 No hay comentarios

Los medios de comunicación están haciendo que la macroeconomía y las finanzas entren en nuestra vida con gran rapidez. Los acontecimientos se suceden a diario y cuando vamos comprendiendo los conceptos y la situación en sí, estos ya se han transformado.

Tengo una hipoteca y también  un dinero disponible…. ¿ es una buena opción amortizar la hipoteca o  es mejor esperar y estar protegido con liquidez frente a un posible emporamiento de las condiciones de mercado ?

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Cuando llegamos a estas fechas en que se va  acabando el año, los asesores fiscales te podían recomendar que con el dinero ganado, fueses liquidando/ amortizando tu hipoteca. Esto sucedía en épocas en que la economía estaba más boyante. Quizás desde un punto de vista económico era una idea aceptable. Porque cuanto antes se liquide, mas barato seria en términos de intereses, pero teniendo en cuenta que no todas las amortizaciones comportan mismos efectos:

* si se amortiza cuota: Interesante opción en momentos de tipos altos. El aumento de la cuota, pasada la revisón al alza, puede verse compensada en este supuesto

*Si se amortiza plazo: opción en el momento en que los tipos están bajos. Se alivia la carga financiera del préstamo con recorte en el pago de intereses.

Pensando  que esto opera en los primeros años del pago del préstamo, que es cuando se pagan la mayor parte de los intereses ( en los dos primeros años se acumula el 20% de éstos). En la mayoria de las hipotecas de nuestro país (que siguen el sistema de amortizacion francés ) el capital se amortiza de forma creciente, según transcurre el tiempo. Los intereses que se calculan sobre el saldo, se amortizan de forma decreciente. Si queda poco saldo por pagar, y  básicamente lo que falta por devolver es solo capital, las amortizaciones  operarán en la cuota y no en intereses, y por ello no afecta demasiado que el euribor esté alto o bajo.  Está previsto que en  breve el BCE baje los tipos de interés, y el precio del dinero en la zona euro volverá a estar al 1%, lo que supondría alcanzar el nivel más bajo desde que se instauró de la moneda única.

 Pero la pregunta en época de crisis, sería ¿ liquido/ amortizo la hipoteca o me guardo liquidez/cash por si lo necesito para situaciones inesperadas ?

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En general las hipotecas que se han hecho en los años pre-burbuja, han sido  a a 20 /30/40 años, por ello es como si se estuviese pagando un alquiler. Es como si se  hubiese comprado la casa para los hijos cuando los padres falten. Por tanto en estos momentos en que es posible que el empleo no está garantizado, que aumenta  la familia, y otras situaciones imprevistas que pueden hacer necesario estirar los ahorros….  para qué adelantar el pago del alquiler de varios  años ?

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En caso de que la fuente de ingresos sea razonablemente estable, y por tanto se pueda pagar la deuda cómodamente, no hay que tener miedo por estar endeudado, y a seguir pagando cada mes las cuotas de hipoteca. También la edad es motivo para decidir si quieres o no liquidar la hipoteca. Si estás en los 50’s y has recibido un pago en concepto de transmisiones hereditarias puede ser una buena opción dedicar esta cantidad a liquidar la hipoteca… pero si estás en los 30’s y debes dedicar todos tus ahorros a liquidar la hipoteca, hay que pensar que  pueden venir en cualquier momento pagos imprevistos, cambios, o simplemente quieres disfrutar de la vida… ya tendrás tiempo de liquidarla/ amortizarla más adelante. En el fondo se trata de tomar medidas que nos permitan salir airosos de este momento de crisis, tomando decisiones que no “hipotequen” nuestro futuro ni las ilusiones o proyectos ……aunque este postura tendrá sus detractores por considerar que no sea la mas correcta, económicamente hablando.

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A nivel general y vista la difícil tarea que es en la actualidad que la banca nos conceda cualquier tipo de financiación, ya sean créditos personales,  de empresa, o hipotecas, la postura más razonable dentro de la economía doméstica y dependiendo del bolsillo particular de cada uno, es tratar de generar ahorro para hacer frente a las circunstancias no previstas que a veces tienen efectos insospechados en nuestras vidas .

MERCADO INMOBILIARIO FRANCÉS ¿L’ AVENIR INCERTAIN?

5 Diciembre, 2011 1 Comentario

Tras un largo plazo de alzas de precios en el mercado inmobiliario, la crisis europea y la propia del país ha hecho que el gobierno tome medidas de austeridad, que en gran parte están relacionadas con el ladrillo.

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Como ya comenté en un post anterior, Francia vivía un sueño inmobiliario, donde el precio de los pisos iba en contínuo aumento, sin que por ello descendiese el número de compradores. En concreto París, durante 2010-2011 aumentó los precios de la vivienda un 13%, lo que nos da una idea de que se está gestando una burbuja y antes de que ésta explote, el gobierno está tomando medidas fiscales restrictivas. Aunque esto va a impedir que se cumpla una de las promesas electorales de Sarkozy,  la de convertir a Francia en un país de propietarios.

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 En algunos proyectos encaminados a impulsar el mercado inmobiliario,  que se aprobaron hace poco tiempo, se han hecho recortes:

*El préstamo de tasa cero, permitía desde enero 2011 que los compradores de vivienda pudieran beneficierse de un préstamo a tasa cero, y a partir de ahora, se aplicará sólo a los que compren vivienda de obra nueva.  En las grandes ciudades, en su mayoría  se trata de transacciones de vivienda usada, por tanto comprar a partir de ahora, saldrá mas caro.

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*El incentivo fiscal que supuso la Loi Scellier, por el que los contribuyentes que inviertan en un piso nuevo y luego lo alquilen, permite una gran deducción fiscal. En concreto se formuló hace unos tres años y su vigencia debia ser hasta el 2015, pero  se ha recortado el plazo, y  solo se mantendrá en vigor hasta el 2013. El gobierno considera que es una medida que  ha hecho que subiese el valor de los pisos.

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 También va a aumentar el precio de la rehabilitación y renovación de edificios.que pasará a  aumentar  el IVA del 5,5 al 7 % por este concepto. 

 

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*  Aumento del impuesto sobre  las plusvalías inmobiliarias .

* Reducción de las ayudas sociales  destinadas a la vivienda  ( 1%).

 

El mercado inmobiliario ha pasado de ser un valor refugio, a preguntarse ¿ hay que  comprar  vivienda para invertir hoy ?…. Las tasas de interés eran el principal apoyo del boom inmobiliario, pero también habrá que pensar que no todas las zonas del país  pueden ser ya  una  buena inversión  ….. 

 París siempre será París con un mercado internacional  potencial, interesado todavía en comprar vivienda en zonas de lujo,  provocando  escasez de oferta de viviendas en determinados barrios lo que hace que por el momento quizás se puedan seguir manteniendo los precios actuales………. la historia se irá escribiendo conforme pasen los meses.

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Las fotos de la vivienda  corresponden a un penthouse de 265 m2, con unas vistas de 360º sobre la ciudad. Ascensor a ambas plantas, techo retráctil en la planta ático, full equiped, hamman, ubicado a 100 mts del Sena y a 300 mts de la Tour Eiffel  ( Haussmann Prestige París ).