Posts de la categoría Inmobiliaria internacional

Property investor show & OPP Live, Excel London 14-16 oct 2010

26 Octubre, 2010 1 Comentario

You make your money when you BUY, NOT when you SELL.

Ésta es una de esas frases que los inversores inmobiliarios serios creen y siguen…. y allí donde hay más oferta por m2 es en las ferias.

excel-london-real-estate-investor-show

Acaba de celebrarse, en Londres, el Property Investor Show & OPP Live. De esta feria inmobiliaria, lo más relevante ha sido:

1- Se ha realizado una subasta en directo con más de 200 propiedades. Aunque no hayas participado en subastas inmobiliarias anteriormente, te animan a que entres a verlo y aprendas su dinámica, la compra antes y después de la subasta, cerrar buenos negocios, reglas para realizar este tipo de compra, etc.

fractional-ownership-excel-london-2010

2- Dentro del mercado inglés y también algo, pero menos, en el mercado internacional, se presenta la “compra fraccionada”, es decir, comprar una parte o porción de la totalidad de la propiedad. Es una figura que tiene bastante aceptación en un mercado como el actual.

El enfoque va dirigido a la casa de vacaciones, como inversión. Los compradores de segunda vivienda buscan una casa en la cual haya que dar de entrada poco dinero, con pocos gastos de comunidad, con pocos riesgos financieros,… pero que les permita beneficiarse del 100% de su inversión. Es diferente de la multipropiedad, que sólo supone un derecho de uso durante x semanas al año. (Haré un post detallando sobre este tipo de compra fraccionada).

3- Casi la mitad del certamen está dedicado al mercado internacional, con países tradicionales de compra para el mercado inglés como España y Portugal, así como nuevos destinos donde invertir, como Chipre, Grecia, África, Egipto, Brasil, Swazilandia y Turquía (los que están teniendo muy buena acogida en el mercado inglés son principalmente: Chipre, Turquía y Egipto).

red-sea-egypt

4- En concreto, Egipto era el país invitado, con bastantes promotores ofreciendo producto en los mejores destinos del Mar Rojo. Está considerado unos de los mercados emergentes líderes del sector de la propiedad, ya que se está generando un gran interés desde los mercados internacionales para invertir allí.

Los motivos para invertir en Egipto son varios: buen crecimiento económico sostenido, el suelo es barato, al igual que la mano de obra y un mercado inmobiliario que está despegando. La inversión inmobiliaria es interesante tanto para clientes nacionales como extranjeros.

red-sea-egyp-4

Entre las ventajas de comprar en Egipto está la exención de tasas impositivas:

  • La compra de una propiedad está exenta de tasas, tanto de herencia como de ganancia de capital.
  • Las tasas administrativas, cuando las hay, son bajísimas en general.
  • Se prevee un retorno de la inversión del 5 al 11%, dependiendo del tipo de propiedad.
  • Las zonas del Mar Rojo son las más turísticas y la demanda de vivienda vacacional para comprar se localiza en Hurghada, Sharm el Shiekh, El Gouda.

red-sea-coral-egypt

  • En principio, al comprar una vivienda no es necesario escriturar en un registro de la propiedad, aunque el comprador que lo desee puede hacerlo, pero entonces si deberá abonar unas tasas por ello.

red-sea-egypt-2

5- Se realizaron alrededor de 130 seminarios de 45 minutos de duración, de forma paralela a la exposición, con la idea de  reflejar este  contínuo cambio porque nuevos  mercados internacionales se están abriendo a la vez, y también están apareciendo nuevas formas creativas  de solucionar  marketing  y ventas….. Se dice y se comenta que el dinero está, pero existirá solo para las empresas que estén preparadas para dar a cambio unas buenas perspectivas de negocio….. También es interesante la idea de que deberìan estar entrando en las carteras de los inversores,  las inversiones en “propiedades pasivas”, por ejemplo apartamentos de estudiantes, habitaciones de hotel, como alternativas de inversión.

excel-london22

As global property values begin to recover after a sustained dip, this could be the time “To look further afield & test the water “.

excel-london-property-investor-2010

excel-london-property-inv-2010jpg

(1) VIVIENDA: DE COMPRAS POR EL MUNDO

20 Octubre, 2010 1 Comentario

Dónde comprar vivienda en el extranjero? Saber para qué se quiere comprar y tener las prioridades claras……

Es lo más importante para  determinar los mejores lugares del mundo donde comprar la casa .french polinesia-de compras por el mundo

 

No es lo mismo buscar una vivienda como casa de vacaciones , que comprar una casa sólo como inversión…… Realmente la globalización está logrando que el comprar casa en otros países pueda ser algo más común ,  sobre todo porque los precios de compra suelen ser mucho más asequibles que en nuestro país, o en Europa en general. Debido al buen clima de España, hemos sido durante muchos años, uno de los países Mediterráneos elegidos principalmente por Franceses, Ingleses, Alemanes, Holandeses y Belgas para vivir todo el año en su jubilación así como  país de compra de su segunda residencia. Ahora también son los Españoles, debido a que el € es una moneda más fuerte, los que salen de compras por paises emergentes donde los precios de la vivienda todavía son baratos, comparado con los precios que se han estado pagando aquí en los últimos años. 

1- Si se compra una casa para pasar las vacaciones, la idea parece relativamente simple, y la respuesta es:  buscarla en un lugar de sol donde nos podamos escapar en busca del relax. Pero hay que ir más allá y las preguntas deberían ser realistas…. Cuantas veces al año y en que períodos voy a ir ?…. Necesito alquilar la vivienda cuando no estoy en ella para cubrir los costes de mantenimiento?, y en caso afirmativo, cuantos meses  al año necesito alquilarla para que me salga rentable?. Por ello es conveniente estudiar muy bien la climatología de la zona, con sus ciclos estacionales, de lluvias, huracanes, etc.. de-compras-por-el-mundo-egypt

Es conveniente saber exactamente de qué presupuesto se dispone para la compra, y el total de gastos que ello comportará. Por ejemplo la distancia es importante, ya que aunque la vivienda sea inicialmente barata de precio de compra, luego se encarecen mucho los costes de viajes habituales hasta  la casa  y sobre todo si son varios de familia . Supongamos que la compra se hace en Malasia, donde es relativamente barato comprar una casa en primera línea de mar, pero si los viajes son caros, o bien, las compañías no tienen vuelos directos, y hay que hacer muchas escalas, el viaje habitual se hace costoso y pesado  .turkey-de-compras-por-el-mundoegipto-de-compras-por-el-mundo1

2- En el caso de comprar una propiedad como inversión o como artículo de lujo, o quizás   para disfrutarla de vez en cuando, hay que considerar que áreas son adecuadas para hacer una  buena inversión del capital, y ver  cómo está el mercado de reventa. También hay que tener en cuenta las  variaciones que pueda sufrir la moneda en los distintos países del mundo: Debemos  calcular este riesgo a la hora de comprar. En general si se trata de comprar una segunda residencia como artículo de lujo, es decir como segunda o tercera residencia , suele estar situada en zonas de  vacaciones.mar-rojo-egipt-de-compras-por-el-mundo1

Si se compra solo como inversión , no es relevante la distancia que haya entre el lugar de residencia habitual y el país de destino. Lo más importante es evaluar que sean regiones con mucha demanda tanto por parte de los nacionales como de turistas . Finalmente habrá que pensar en  la estrategia para el momento en que se quiera vender: mejor comprar en una zona donde no solo encuentres compradores que sean de tu propio país , sino que tenga un mercado local e internacionalmente fuerte, lo cual supone una posibilidad de reventa más rápida y fácil. Algunos ejemplos podrian ser : Tenerife, Laco di Como, (Italia),Orlando (Usa), y ciudades como París o Barcelona, ya que son ubicaciones con mucha demanda en las websites de alquiler para vacaciones. Para otras opciones más aventureras estarían las inversiones en países lejanos en la zona este.mar-rojo-de-compras-por-el-mundo

3- Si se compra la vivienda para  instalarse a vivir permanentemente en el nuevo país, o bien , para retirarse allí, las decisiones quizás  son algo más simples, valorando : el clima, el coste de la vida , los impuestos y la calidad de vida ( si es el caso, habrá que pensar también en las posibilidades de encontrar un trabajo, o resolver las necesidades de la familia). Hay que ver la diferencia entre comprar una casa para las vacaciones y una para vivir todo el año. En las zonas turísticas hay mucho movimiento durante unos meses al año que son los de mayor demanda, pero el resto del año, están bastante muertas con pocos servicios que abastecen la zona. También hay que valorar si los inviernos son cálidos o muy fríos en la zona elegida. 

La zona Mediterránea de Europa, combina buen clima con facilidad en las  comunicaciones  y accesibilidad. Los países tradicionalmente  más populares son España, Turquía y Chipre .   

Ideas básicas a tener en cuenta antes de hacer la compra :

*Hacer la propia  búsqueda o investigación del mercado a poder ser ” in situ”. Preguntar mucho, ver distintas opciones. Buscar varias fuentes de información.

*Si el alquiler es importante, valorar que algunas opciones no tienen demanda para alquilar todo el año.

*Pensar que las condiciones de la hipoteca, en caso de que sea necesaria para compra la vivienda, varían mucho de país a país.

*Y en fin, tener muy claro para qué se quiere comprar la vivienda  en el extranjero,  esto facilitará que tipo de país o de compra es el más adecuado para cada opción. cyprus-de-compras-por-el-mundo

                                                                                                       

 

Steve Hermann, diseñador del lujo en California

10 Octubre, 2010 No hay comentarios

Pero ¿cómo es una casa de 27 millones de €… ?

glass-pavillion-salon

Si damos un vistazo a esta casa del diseñador Steve Hermann, realizador de casas de alto standing en California para artistas y empresarios, nos hallamos ante un auténtico escaparate de diseño moderno y lujo minimalista en arquitectura y decoración. El tema de la iluminación está muy bien resuelto, realzando los amplios espacios existentes. El nivel de los acabados es impecable. Su exterior es de un color blanco intenso.

Como su nombre indica en “Glass Pavilion”, casi todas las fachadas son de cristal. Para su realización se ha elegido un tipo de cristal especialmente claro y luminoso, que se utiliza en las vitrinas de las joyerías.

La construcción ha finalizado este verano y actualmente está a la venta.glass-pavillion-bath

Es una residencia fuera de lo común, con  una superficie construida de 1.289 m2 sobre una parcela muy grande, lo que le permite mantener total privacidad frente a vecinos. Está ubicada en Montecito, California, aunque a primera vista podríamos pensar que es una casa de diseño europea.glass-pavillion-front-face

Los habitantes de la vivienda gozan del máximo confort y a la vez están rodeados totalmente por la naturaleza.

Se compone de 5 habitaciones y 5+ baños, así como de un amplio salón y comedor. La cocina es de diseño, amplia, luminosa y funcional. Cuenta con una gran bodega, así como zonas de pasillos o distribuidores que se han decorado con piezas de la colección de arte del propietario.

glass-pavillion-bedroom

Esta residencia también dispone de un garaje fuera de lo común , en concreto tiene espacio para 32  coches,  actualmente  da cabida a toda la colección de clásicos de gama alta de su propietario.

glass-pavillion-garage2

La edificación, desde la entrada  principal, da la idea de ser una sola planta, porque se aprecia solo un nivel por encima el suelo. En realidad está jugando con el desnivel existente en el terreno para hacer  por debajo, otra planta también muy exterior donde se ubica el amplio garaje que  se ve en la foto .

glass-pavillion-general-viewEs difícil criticar esta casa en cuanto a diseño y decoración. Creo que  visualmente resulta impactante, transmitiendo la sensación de un  lujo sobrio ……Pero, para vivir en ella, a modo de sugerencia ….  no estaría de más poner algunos estores en los dormitorios  evitando así  la luz que debe entrar desde el amanecer,  obtener algo + de privacidad y hacerla más cálida ( hay detractores de las” casas de cristal” por considerarlas poco confortables para sus habitantes ).

Desde un punto de vista arquitectónico, no innova, ya que un ejemplo de este tipo sería la casa de cristal del arquitecto Mies van der Rohe, padre de la teoria  less is more -, vemos que también aquí  los materiales utilizados son mínimos, prescindiendo de muchos elementos decorativos ornamentales. Se entiende que la transparencia del cristal permite que el visitante se sienta protegido por el techo, sin tener la sensación de estar dentro de un edificio, ya que  su transparencia hace del paisaje el elemento decorativo envolvente.

glass-pavillion-11

glass-pavilion-main-entrance-11

glass-pavilion-house-main-entrance

(II) L’immobilier a París a le vent en poupe

27 Agosto, 2010 1 Comentario

 

paris-flat-3

 

 

 

 

 

 

Esta situación que vive París y parte de Francia, podría tratarse  de un repunte frágil del sector inmobiliario. Todo y que  comprar un bien inmueble, sea hoy un refugio seguro para el capital, hay que esperar a ver como irá el 2011, ya que no hay que olvidar que es un mercado frágil y desequilibrado por la crisis y  con una situación económica de morosidad.( Todo ello sumado a una posible alza de los tipos de interés y una reducción parcial de las ayudas ficales por parte del estado……deberia conducir a actuar con prudencia.

(Magazine  Le Point.fr  19.08.10) Este brutal despertar del mercado inmobiliario después de un período latente (en 2008) sa ha traducido en un alza importante de los precios que están llegando en la capital a niveles de antes de la crisis, y hace que la gente de arrepienta de no haber comprado un año antes, en vez de esperar a que bajasen todavía más.

..Pero la pregunta del millón ahora es :  Faut-il acheter maintenant?

Este aumento exhorbitante del precio de los inmuebles en 2010 se da sólo en las grandes ciudades, y en algunas periferias; en cambio, en las pequeñas cuidades del país y zonas rurales, el aumento, si ha existido, ha sido por lo menos dos veces menor. 

Para los compradores que están compando rápidamente y bajo presión porque hay poco producto y éste se vende en pocos días….. yo pienso que el precipitarse conlleva siempre un peligro y es inútil. En principio parece que  es bueno comprar ahora, por el tema comentado de las rebajas fiscales actuales y los tipos de interés que favorecen la compra, pero el argumento no me acaba de convencer del todo  ya que la compra de un inmueble requiere su tiempo de búsqueda y estudio de mercado, además de tener la cabeza fría  para  así evitar comprar  pisos mediocres y sobrevalorados , porque seguro que en un plazo +/- breve volverán a aparecer los buenos productos cuando  el mercado sea más fluido.

Yo supongo que unas ventajas fiscales+ tipos de interés bajo son un aliciente, PERO en un mercado con poca oferta se corre el riesgo de quedarte cualquier cosa a cualquier precio, y lo que se gana por un lado de ventajas fiscales, se pierde y con mucho  por el otro al comprar algo que en el nomento de venderlo  no te generará plusvalías porque se compró caro y no es un producto  prime, en  sí mismo.

.super-piso

 

Pour les Notaires de France, cette hausse s’explique a la fois par la permanence des taux historiquement trés bas, mais aussi pour le valeur refuge donnée aux investissements immobiliers lors de periodes de crise.   A partir de aquí  me surgen preguntas como :  si suben las tasas los precios se hundirán?…….    se prevee otra burbuja inmobiliaria?   son los salarios capaces de aguantar estos niveles de precios ?…..

paris-53

(1) L’Immobilier à Paris, flambe…malgré la crise ou à cause d’elle.

26 Agosto, 2010 1 Comentario

paris-building

 

 

 

Realmente sorprende leer  que en EEUU. la caida inmobiliaria hace temer otra recesión ( se habla de una recuperación en forma de W con caidas y recuperaciones varias hasta salir realmente de la recesión , provocada por una burbuja crediticia).

ESPAÑA tampoco acaba de levantar cabeza si hablamos del sector inmobiliario, debido a la falta de  ayudas fiscales y financieras al sector, entre otros motivos, ampliamente comentados en posts anteriores

……… y en cambio  en  FRANCIA  LOS INMUEBLES ESTÁN MÁS CAROS QUE ANTES DE LA CRISIS Y ADEMÁS SE VENDEN RÁPIDAMENTE.

La situación del mercado inmobiliario en Francia, y especialmente en las grandes cuidades como París, Burdeos, Lyon,  en estos últimos meses  ha estado caracterizado por el alza de los precios  con un aumento en la demanda  frente a una escasez de  producto a la venta.Los compradores quieren aprovecharse del bajo nivel de tasas y del papel que ofrece el mercado inmobiliario como valor refugio.paris-hermitage-plaza-foster-partners1

 

 

 

 

 

Esto es debido básicamente a 4 factores:

 1- La poca oferta de producto existente, a dia de hoy, en el mercado inmobiliario:  Aunque para los propietarios es sin duda el momento de vender, los que no están obligados a vender, se lo toman con calma, y mantienen unos precios altos, porque saben que tienen comprador seguro, y a un precio que aumenta con el paso de los meses, por tanto esperan cómodamente obtener una mayor plusvalía  (han aumentado los precios de los pisos 9,3% en los últimos 6 meses, y se calcula una subida del 15% desde junio del 09)..los precios medios están alrededor de 7.080 €/m2

2- Bajos tipos de interés.: Los Notarios públicos responsables de los aspectos jurídicos de la venta de inmuebles confirman que el hecho de que los bancos hayan comenzado a prestar de nuevo, junto con las bajas tasas de interés, han ayudado a reiniciar el mercado inmobiliario francés. Pero una recuperación completa dependerá de la estabilidad de la economía en Francia y del mercado laboral.

3- Las ayudas gubernamentales : que siempre han existido hacia el sector inmobiliario,pero parece ser que a partir del 2011 el estado va a ser un poco menos generoso. Por tanto quedan pocos meses para comprar y poderse beneficiar totalmente de las que hay ahora. Como ejemplo de ayuda que se va a reducir, está la ” loi Scellier de defiscalisation immobiliére” en activo desde  dic.’08 que ha permitido, al  comprar un bien inmueble nuevo en una  zona Scellier, y si se pone en alquiler de 9 á 15 años se obtiene una reducción fiscal del 25 al 37% del precio de compra del inmueble nuevo hasta 300.000€ ; esta reducción puede llegar hasta 75.000€ repartidos en 9 años o 111.000€ en 15 años ( para más info  ver la dirección  http://loi-scellier.trouver-un-logement-neuf.com/conditions-loi-scellier.php). Si a esta ventaja fiscal  se le añade la plusvalia por la posterior venta, el resultado era jakpot ¡¡.

4- Paradójicamente la crisis fortalece el inmobiliario como valor refugio.: En el fondo ocurre como con el oro. Cuando la situación económica se vuelve incierta, los franceses se han lanzado a comprar  considerando el inmobiliario como valor refugio. Lo que más se venden son pisos medianos, para poder alquilarlos y sacar unas rentas…. porque en estos tiempos problemáticos, que pueden hacer  con el dinero? invertir en bolsa no incentiva demasiado,  tampoco generan confianza  las propuestas bancarias tras la quiebra de Lehman Brothers por haber creado dudas sobre la solvencia  de la banca y de  sus propuestas de ahorro. Por ello comprar un bien inmueble es algo  que  pasa a ser de su propiedad, y además permite hacer un patrimonio con los años, gracias a un crédito.

 

buildings-in-paris-5

Un proyecto arquitectónico diferente

6 Julio, 2010 No hay comentarios

casa-de-naipes-img1

Esta es la urbanización de naipes más grande del mundo. El creador de este proyecto Bryan Berg, un arquitecto estadounidense licenciado en Harvard, se pasó 44 días construyéndolo.

Según su autor, se trata de un proyecto muy complejo, ya que hay que diseñarlo como una construcción real, estancia por estancia, y teniendo muy en cuenta qué peso debe soportar cada punto de apoyo.

Una casa sin paredes en la selva de Costa Rica

11 Junio, 2010 1 Comentario

casa sin paredesEncontramos en Costa Rica esta singular casa, sin paredes.

Costa Rica es uno de los países del mundo que goza de una mayor variedad natural;con un clima muy diferente en las costas del Pacífico y en las del Caribe, lo que favorece la existencia de una enorme diversidad de fauna y flora.

Debe ser  curioso vivir en esta casa sin paredes… en medio de un bosque tropical (en Costa Rica hay 35 parques naturales), donde la fauna y la flora pueden campar libremente a sus anchas por todas las habitaciones, salón, cocina, baños, … !!

Esta casa sería un ejemplo más  del eslogan “Costa Rica: sin ingredientes artificiales”

casa sin paredes

El poder estar en contacto con la naturaleza en todo momento, es algo único, … y que en este país lo permite su clima y la seguridad de la zona.

Costa Rica es una joya del movimiento medioambiental mundial, lo cual repercute en un mayor incremento del turismo en el país. Es un país auténtico, y que merece la pena explorar.

casa sin paredes

A veces se hace referencia a Costa Rica como la Suiza de América Central, por su belleza natural, su confortable estilo de vida y su pacífica democracia.

Por ello, este  es un país muy recomendable para invertir en vivienda.

Invertir en Natal – Brasil

17 Marzo, 2010 No hay comentarios

feria-natal1La semana pasada estuvimos en la feria inmobiliaria de Natal (Brasil), el IX SALÃO IMOBILIÁRIO DO RN, que se celebró en el Centro de Convenciones de Natal, del 10 al 14 de marzo 2010.

Las sensaciones que nos provocó Natal nada más llegar, es que la ciudad se encuentra en pleno desarrollo urbanístico, donde actualmente se están construyendo una gran cantidad de edificios de apartamentos, condominios y otras promociones inmobiliarias de obra nueva, tanto para abastecer el consumo de la clase media emergente brasileña como para los inversores extranjeros que ven Brasil como una economía en ascenso y con posibilidad de recuperar la inversión en un breve plazo.

Natal es la capital del estado de Río Grande do Norte, ubicado en el nordeste de Brasil. Los que viven aquí pueden disfrutar de más de 400km de playas magníficas, muchas de ellas protegidas por arrecifes y piscinas naturales, intercaladas con ríos, lagunas de agua dulce, dunas y acantilados de arena de colores. Es una ciudad limpia, alegre y con mucho sol.

feria inmobiliaria en Natal - BrasilEn la feria inmobiliaria pudimos comprobar que Brasil está en pleno crecimiento económico. Empresas constructoras, promotoras e inmobiliarias estaban presentes ofreciendo a la gran cantidad de visitantes sus promociones inmobiliarias en venta, tanto en Natal ciudad, como en el resto del estado Río Grande do Norte.

Pronto estarán anunciadas todas estas promociones inmobiliarias en el Portal Internacional de Obra Nueva.

Feria Inmobiliaria en Natal – Brasil

1 Marzo, 2010 5 Comentarios

brasilCerca de 10.000 viviendas, tanto de obra nueva como de segunda mano, serán presentadas en la novena edición de la Feria Inmobiliaria en Natal (Brasil): IX SALÃO IMOBILIÁRIO DO RN.

Esta feria se celebrará del 10 al 14 de marzo de 2010 en el Centro de Convenciones, en la zona de Ponta Negra.

El público interesado en comprar sus propias viviendas o como inversión inmobiliaria se encontrarán con más de 250 empresas

Tal como indica Ocimar Damasio, director operativo de la Comunicación y organizador del evento, esta feria inmobiliaria es la segunda más importante de Brasil en términos de volumen de negocios, después de la feria inmobiliaria de São Paulo. Se espera que visitarán la feria más de 30.000 personas durante los cinco días que dura. Además, este año ha aumentado el número de stands, atrayendo incluso empresas de otros paises.

Durante la feria, los visitantes serán informados de más de 200 promociones inmobiliarias de obra nueva, para todos los gustos, desde apartamentos y pisos hasta casas y condominios, incluso dentro del estado. 

Durante la semana del 10 al 14 de marzo, de 14h a 22h, los visitantes encontrarán un completo ambiente con aire acondicionado, restaurante, Internet inalámbrico y auditorio.

Nos vemos allí!!

Un hotel paraíso subterráneo y subacuático en China

26 Febrero, 2010 1 Comentario

Hablar del hotel Songjiang cerca de Shanghai, en China, es hablar de un paraíso turístico que, además, ha ganado el premio al mejor diseño arquitectónico de hoteles 5 *****.

songjiang_hotel1

Este proyecto arquitectónico de Martin Jochman, del estudio Atkins (también creadores del hotel Burj Al Arab en Dubai), obliga a los constructores a tener una gran imaginación para aprovechar el particular terreno: una enorme cantera con una pared donde desemboca el río, cuya particularidad es que una cascada de agua atraviesa su estructura por el exterior, ya que forma parte de las paredes de una “garganta” donde se acumula el agua. Su estructura es de acero y cristal, simulando otra cascada, como las que hay en esta cantera.

El hotel Songjiang se encuentra en medio de un paisaje prácticamente virgen, cuya fuente de inspiración ha sido el respeto por la naturaleza.

sp-songjiang-image2El aire ecologista se refleja en que sus elementos alcanzan un mínimo impacto energético y medioambiental (por ejemplo, las cubiertas verdes en las zonas situadas por encima del nivel del suelo, así como el aprovechamiento de la energía geotérmica).

Tiene 400 habitaciones, de las cuales algunas tienen vistas a un acuario. También dispone de gimnasio con piscina.

En este hotel tenemos tres ambientes:

  1. Por debajo del agua.
  2. Desde el interior de la cantera, con acantilados rocosos y cascadas naturales de fondo.
  3. A nivel de suelo, con el edificio a los pies.

La apertura está prevista para 2013. Será la inauguración de una de las obras arquitectónicas más impresionantes, por su complejidad, y conjugará imágenes impactantes para cualquier amante de la naturaleza + la arquitectura moderna.

El  hotel Songjiang entrará en la categoría de los hoteles más emblemáticos del mundo actual.