Posts de la categoría Inmobiliaria internacional

Los nuevos edificios que marcan tendencia

20 junio, 2016 No hay comentarios

La arquitectura que viene a partir del 2016, de la mano de arquitectos como  Jean Nouvel (Francia), Oscar Niemeyer (Brasil) Frank Ghery (Usa), Norman Foster ( Reino Unido), Tadao Ando ( Japón), o Zaha Hadid ( UK) entre otros, nos mostrará un  mapa diferente de los nuevos edificios del mundo, dentro del ámbito cultural y también en viviendas.

 

edificio de interés cultural

Edificio en Abu Dhabi – nuevo museo del Louvre diseño de Jean Nouvel,  Foto : inhabitat.com

 

Como ejemplo de estas nuevas tendencias cabría destacar la franquicia del popular museo parisino Louvre, situado en la Isla Saadiyat (de 27 km2),  construido por la promotora española San José, en base al proyecto del arquitecto Jean Nouvel.

Su cúpula de 180 mts de diámetro está realizada siguiendo la idea de hojas de palmera entrecruzadas que permiten el paso al interior, de luces y sombras, pero no la lluvia.

Su diseño es vanguardista, a la vez que incorpora, las tradiciones de la región. 

Sus 64.000 m2 de pabellones, plazas, pasillos y canales albergarán obras de arte. El coste de  utilizar el nombre  del Louvre ( que servirá para remodelar el museo original ) son 400 m.+ 686 m/€, por cesión de obras y asesoramiento.

En esta isla también se ha previsto la construcción, entre otros centros culturales de diseño, de una franquicia del Guggengheim y el museo Zayed, entre otros.

En general estamos hablando de las novedades creadas por arquitectos que han recibido el premio Pritzker, considerado como el premio Nobel de Arquitectura por el prestigio internacional que comporta. Se otorga a un arquitecto en vida de cualquier país, cuya obra demuestre creatividad, funcionalidad, calidad en la construcción y tal relevancia social que se entiende que constituye un enriquecimiento para la humanidad.

 

 

Hoteles de diseño en China: Yanqi Lake

11 febrero, 2015 4 Comentarios

 

Impresionantes vistas del llamado Hotel del Amanecer

De reciente construcción, ha sido diseñado por el estudio de arquitectura chino, Shanghai Huadu Architect Design, asesorado por diseñadores internacionales.  Ubicado en un magnífico escenario natural al pie de las Montañas Yanshan, en una isla del lago Yanqi. Lugar de belleza serena y tranquila, a una hora de Beijing.

Uno de los últimos de la serie de increíbles hoteles que se han construido en China, recientemente.

 

Yanqi-Lake-Kempinsky-hotel

 

foto: Shanghai Huadu Architect

 

Swimming pool in design Sunrise Kempinsky hotel

Foto: Shanghai Huadu Architect design- Pool

 

Para el diseño del Hotel Amanecer Kempinsky Beijing se escogió la imagen de la salida del sol, como símbolo de armonía, unidad e infinito.

Observando este edificio desde un ángulo lateral, se asemeja a la forma de una vieira, que en la cultura China representa la fortuna.

Si lo miramos de frente, transmite la visión del “raising sun”, como una referencia al rápido crecimiento y desarrollo que está experimentando el país.

 

hoteles-en-barcelona-qualinhabitat

 

Foto: a as architecture

 

 

La superficie exterior está recubierta de paneles de cristal colocados en ángulo,

de forma que en su parte superior se refleja el color del cielo,

por su parte intermedia, la montaña Yanshan y en la inferior el lago.

De noche se ilumina todo el exterior con Leds + la luna de fondo,

una imagen para recordar el próximo día de S.Valentín.

 

El futuro de los museos está en los edificios de diseño?

20 enero, 2015 4 Comentarios

Los nuevos museos buscan impresionar por su estética arquitectónica externa más que por sus contenidos.

Kelvingrove Museum - Glasgow

Kelvingrove Museum – Glasgow

 

Los museos, son espacios culturales para la educación, preservando y divulgando el conocimiento y el patrimonio cultural universal.

La forma clásica de realizar los museos era incluyendo colecciones en vitrinas u otros expositores, en unos edificios de arquitectura palaciega bastante imponente, cuyo diseño era fruto del estilo arquitectónico del momento y del país. El visitante se contentaba con ver las piezas allí mostradas. Estos modelos han ido evolucionando y de museos de colecciones se ha pasado a museos Tecnológicos, Interactivos.

En pleno siglo XXI, los museos existentes han creado sus propios museos virtuales, que en la mayor parte de los casos se reduce a digitalizar textos e imágenes del Museo real y colgarlo en la red.  Por otra parte, el continente, es decir el edificio, ha pasado a tener un diseño espectacular. Una muestra de esta singular evolución se aprecia en  este vídeo de la obra del arquitecto Frank Gehry, premio Pritzker de arquitectura, que incluye entre sus obras el Museo Guggenheim en Bilbao,  y el Guggenheim de Abu Dhabi.

El museo Guggenheim – Bilbao 1977, plasma en su diseño, una monumental rosa de titanio que cubre 30.000 m2 . Los museos actuales son capaces de atraer turismo de masas logrando un prestigio para la ciudad, sede del museo, como en el caso de Bilbao.

Estamos en la fase de la arquitectura-escultura,  que deja fascinados a los visitantes. Estos modernos edificios de impresionantes diseños han hecho que la gente visite las ciudades que los acogen, logrando hacer más atractivas las exposiciones que exhiben en su interior. Por tanto promueven el turismo y la cultura.

Los detractores de esta tendencia de museos de espectacular diseño:

*Ven una evidente desproporción entre el contenedor y en algunos casos la pobre calidad de sus contenidos, que suelen consistir en exposiciones temporales como complemento esencial de la colección permanente ( que ya empieza a perder sentido).

Pero frente a esto, destacar que en los museos estrella, la arquitectura cobra gran valor, llevando a que el continente potencie a su contenido. Son museos que dependen del turismo para subsistir y por tanto deben aportar servicios complementarios : cursos, conferencias, seminarios, publicaciones, cafetería, tienda de recuerdos...El visitante ya no se conforma con ver quiere interactuar.

*También consideran que el mantenimiento de estos edificios es muy costoso.

Claramente no son un servicio público rentable, su rentabilidad es más social y política que económica. El museo no recupera la inversión realizada de forma directa. Por ello se financian con aportación pública, en su mayoría, a diferencia de los que ocurre en Estados Unidos donde su financiación  suele ser privada o mixta ( el suelo es de propiedad estatal y la gestión va a cargo de un Consejo formado por empresas, fundaciones o particulares ).

 

 

 

Ferrari una casa museo

27 noviembre, 2013 5 Comentarios

Il futuro è sempre nelle mani di chi lo sa anticipare.
-By Enzo Ferrari.

video: You Tube – visión del museo desde un dron.

El capó del famoso automóvil deportivo de lujo, ha sido el punto de referencia para diseñar la futurista sede del nuevo Museo Enzo Ferrari,  el lugar donde empezó esta gran empresa automovilistica del lujo deportivo. Obra del  estudio de arquitectura Future Systems y del arquitecto checo Jan Kaplický, junto con Shiro Studio. Ellos han sido los autores de esta nueva construcción en  homenaje al creador del símbolo Ferrari, en Módena, Italia.

Museo-ecosostenible-Ferrari-Modena

foto:dezeen.com

El amarillo es el color elegido por ser el  que representa la ciudad de Módena, así como  el color que eligió Enzo Ferrari como fondo de su logo del caballito, símbolo de la famosa marca universalmente reconocida dentro del mercado automobilístico de lujo. Este museo comprende dos edificios. Uno de ellos, una antigua granja de principios del siglo XIX, que se utilizó como el primer taller y también ha sido renovado. El segundo edificio se compone de una estructura de cristal curvada alrededor del edificio inicial. Interiormente hay una parte diáfana permitiendo ver una perspectiva general desde la entrada, de toda la exposición. La otra parte interior, en cambio, está segmentada, imitando un libro en vertical con sus hojas abiertas donde el visitante va descubriendo las etapas de la vida de Ferrari. La mitad del edificio está realizado  bajo tierra de donde capta su energía. Utiliza energía geotérmica para calentar y enfriar el edificio

Ferrari-Museum-by-Future-Systems

foto:dezeen.com

En este momento se presenta una exposición temporal, binomio entre el arte y el automóvil. Por una parte, dedicada a los iconos del Pop Art, como Andy Wharhol , Steve Kaufman o Roy Liechtenstein. “Then and now”es una representación de los maestros que revolucionaron  el mundo  artístico durante la década de  los 60’s, contemplando un arte producido en serie e inspirado en objetos personales y personajes de la sociedad de consumo :  Campbell’s soup , Marylin Monroe.  A su vez también  presenta la exposición Grand PrixCampeonato de Fómula 1, donde se recorre una etapa muy significativa del campeonato de fórmula uno entre los años 1951 al 1994.

.. y para disfrutar, al menos con la foto, éste es el nuevo modelo que acaba de presentar en Estados Unidos la Ferrari, el nuevo speciale 458descrito como Competición tecnológica y automovilismo deportivo.

 

ferrari-speciale-458

foto:ferrari.com

Venecia por Google Maps en YouTube

23 noviembre, 2013 No hay comentarios

Interesante video de youtube,  presenta  google maps+street view desde donde podemos visitar parcialmente la ciudad de Venecia, sus canales, puentes, palacios y plazas, sin movernos del asiento.
Entre canales y angostos callejones, se nos muestran :
*El canal Grande
*La piazza San Marco
*Mercato di Rialto
*Santa Maria della Salute
*Ponte di Rialto

 

La hermosa y romántica ciudad flotante de Venecia, declarada patrimonio de la humanidad por la Unesco, siempre es noticia tanto por sus históricos palacios, como por sus inundaciones, que amenazan cada otoño desde que empieza a llegar la primera “aqua alta”, a la principal joya de la ciudad, que son sus edificios. La obra maestra de arquitectura que es la ciudad de Venecia, acoge una combinación de estilos renacentistas, clásicos, barrocos…

venezia-arquitectura-renacentista-palacio-ducal

foto:locuradeviajes.com

Como contraste a la arquitectura clásica han habido intentos de famosos arquitectos contemporáneos que han querido dejar su legado en forma de  edificios de diseño en Venecia, como Le Courbusier o Frank LLoyd Wright,  aunque no prosperaron debido a le oposición de los conservacionistas.

En la última Bienal de Arquitectura que se celebró en la ciudad, se presentó el proyecto de Pierre Cardin “Palais lumière “, ya que el famoso diseñador de moda, era originario de la zona. Se proyectó un rascacielos de 255 m de alto y 250.000m2 construídos. Estaba emplazado en el extraradio de la ciudad. Proyecto, al que Cardin denominó la escultura habitable, incluye tres torres curvas, para alojar la Universidad de la moda, centro comercial, oficinas, viviendas, hotel y restaurantes. Todo ello proyectado en arquitectura sostenible. Este Palacio de la luz, no podrá al fin ver la luz  por  haber sido rechazado, al considerarse que rompe con el entorno urbano, además de poner en riesgo la condición de la ciudad como Patrimonio de la Unesco.

 

palais-lumiére-Pierre-Cardin- Venecia-Rascacielos-

foto: palaislumiere.eu

Aunque algún proyecto, como en el caso del que realiza el grupo OMA  para la  remodelación de un palacio del S. XVl,  sí se ha podido llevar a cabo, cerca del Gran Canal, para exponer una tienda de moda del grupo italiano Benetton.

proyecto-OMA- rehabilitacion palacio-tienda-benetton

foto: oma

Euro

29 octubre, 2013 2 Comentarios

Los puentes que aparecen en los billetes de Euro €.

 

Cada día, al utilizar los billetes de €, vemos los dibujos que hay en ellos. Por una parte hay arcos o ventanas y por el reverso puentes. Esta nueva moneda de Euro se introdujo en Europa en 2002. En general somos poco conscientes del porqué de estos dibujos en los billetes. En ellos se reflejan elementos arquitectónicos que en realidad nunca existieron; inicialmente sólo eran dibujos sobre el papel moneda, realizados por el diseñador Robert Kalina. Los puentes representaban la comunicación entre los países de Europa y el resto del mundo en general, a la vez que se basan en unos períodos de la historia cultural de Europa, que van desde la antiguedad clásica, el período gótico, el rencimiento, barroco… hasta llegar a la época actual.

En los últimos años el diseñador Robin Stam, solicitó permiso para construir réplicas en obra nueva, de cada uno de los puentes, en Spijkenisse, una urbanización de lujo en Rotterdam. Mantuvo en cada puente el diseño y el color, tal como aparecen en los diferentes billetes.

 

billetes-de-500-euros-€-puentes-dibujo-arquitectura-construccion

Puentes-Euro-€-500-CEE

 

 

 

 

 

 

 

foto:designbooom.com

 

Billetes de 500 €, que representan un puente de época actual y a continuación una foto de su reciente construcción en Países Bajos.

 

 

EURO-200-€-PAPEL-MONEDA-PUENTES-CEE-construccion-CEE-diseño-dibujo

Puentes-Euro-200-€-Robin-Stam-Europa--

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Billetes de 200 €, en amarillo. Los puentes que ya se han completado, son utilizados por ciclistas y peatones. Los colores les aportan un aspecto algo teatral.

 

 

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EUROS-100-€-puentes-Robin-Stam-Rotterdam-Holanda

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Billetes de 100 €. En la foto contigua aparece el puente correspondiente a este billete, mostrando su proceso de construcción consistente en vertir hormigón teñido en moldes de madera hechos a medida.

 

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Billetes de 50 € Euros, con el puente de estilo renacentista, que se corresponde con la imágen del papel moneda.

 

 

 

 

Lo curioso del tema es que el Instituto Monetario Europeo, que en su momento encargó los diseños de los dibujos para los billetes, ” los puentes de Europa”  no pretendió copiar puentes existentes, evitando así que algún país estuviera representado en los billetes, en detrimento de otros que no estuviesen …… y en cambio ahora, todos los puentes se encuentran en un único Estado miembro, los Países Bajos.

 

Terrazas porches & patios del mundo

28 agosto, 2012 2 Comentarios

La mayor parte de los arquitectos o decoradores buscan la  creatividad y el diseño también en estos especios anexos a la vivienda.

 

 foto:secretsresorts.com/marquis/

Una de las claves para que resalten dichos elementos en la edificación ya sea de vivienda particular o de grandes dimensiones, es buscar la coherencia entre el volumen y los espacios. En el caso del hotel Marquis en México – Los cabos, también encontramos zonas que invitan al relax, porque en definitiva un jardin, terraza o porche, rebajan  el nivel de estrés, contribuyendo a elevar la calidad de vida.

foto:exquisiteweddingsgreece.com

Pero diseñar el espacio dependerá del arquitecto o constructor, de la orientación, de los m2 disponibles, si se trata de un piso o de una casa, si está en el mar o en la montaña, del uso que que se le quiera dar, y así un largo etc., permitiendo que estos espacios sean únicos.

 

Si hablamos de terrazas amplias  es buena idea dividirlo en dos zonas: una de relax, tipo salón con sofá o tumbona y otra como comedor  con mesa de exterior y sillas a juego. Dentro de que lo se busca,  es que sea una unidad de espacio, estos dos ambientes deben estar separados. Esta casa Thailandesa dispone de terrazas en el tejado, separadas por una gran roca.

foto:freshome.com

Los detalles son importantes y por ello la decoración y los accesorios utilizados definen, junto con las plantas, unos buenos acabados. Se pueden utilizar materiales nobles como el màrmol para suelos y paredes, y/o   maderas duras exóticas tipo “ipe”, teka,  o  cedro. Los tonos/tintes  de la madera variarán según las telas que se acompañen. 

  foto:google.com.au

La iluminación suele ser de baja intensidad, se puede incluir también una pérgola, además como accesorio, una buena instalación musical… y si se tiene por costumbre ver la tv. en la terraza, preveer la instalación adecuada, así como conexión a internet para trabajar. 

foto:scoop.it

En fin, aunque todo depende de las necesidades del propietario y sus recursos monetarios hay que reconocer que el jardín de una casa o una terraza acogedora, además de proporcionar la satisfacción de disfrutarlo también se puede considerar una buena inversión, ya que estos espacios aumentan no sólo la calidad de vida, sino el valor de la finca ….. teniendo en cuenta que hay que tratar desde que se proyectan, que su utilización suponga poco coste de mano de obra y de consumo de agua.

 foto:houzz.com

 

 

 

 

London 2012 Olympic Games

14 agosto, 2012 2 Comentarios

Se debe felicitar a Inglaterra tanto por la organización como por las ceremonias de apertura y clausura de estos juegos olímpicos….pero cual será el destino de toda esta importante inversión en infraestructura que se ha realizado?

Y cómo se reciclaràn estas instalaciones ?

 

Uno de los objetivos es que las instalaciones construidas no se quedaran sin utilidad despues de los juegos, tal como sucedió en Barcelona tras la olimpiadas del 92. Aunque hay varias construcciones, sólo  comentaré las principales, en cuanto a su futuro destino.

El estadio olímpico de Londres 2012, de 80.000 plazas se reconvertirá previsiblemente en 25.000 plazas para albergar diferentes competiciones, con la finalidad de pasar a ser un estadio de atletismo. De todas formas su futuro es, por el momento, algo incierto. Previamente tuvo cuatro posibles ofertas para destinos diversos, dos de ellas provenían de clubs de fútbol, la tercera de la UCFB College of Football business para hacer un centro de estudios y entrenamiento, y la cuarta opción de parte de Intelligent transport Services junto con la Formula 1 para realizar un segundo gran premio del Reino Unido propuesto por Bernie Ecclestone. Pero por el momento no hay nada en concreto.

El Aquatics center, con tres piscinas, una de ellas de gran tamaño, quedará como club local para uso de la comunidad. También tendrá uso para entrenamiento de deportistas de élite y dado que ya tiene gradas, también se destinará a albergar competiciones nacionales o mundiales.

La Policlínica de la Villa olímpica se reconvertirá en un centro de estudios para la comunidad del ESte de Londres con guarderías y escuelas de primaria y secundaria.

Los centros habilitados para los medios Comunicación y prensa pasarán a ser el centro económico del Este de Londres y así sucesivamente el resto se las instalaciones…..

A partir de esta segunda quincena de agosto, se ha transmitido la bandera de los juegos a BrasilRío de Janeiro 2016 que presentaron durante la ceremonia de clausura su riqueza histórica y musical. También es de destacar durante esta ceremonia la música, siempre inglesa, de figuras como Pet Shop Boys, The Who, Queen, George Michael.

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Foto : bellenews.com

iPad monitoriza y controla chalet de ski en Japón

7 agosto, 2012 6 Comentarios

El chalet de la estación de esquí situada en los Alpes del Norte de Japón, en Hakuba, viene equipado con iPads  desde los cuales se monitoriza y controla la casa que es totalmente domótica.

 

Estamos hablando de un tipo de arquitectura para zonas de esquí,  top lujo y diseño por dentro y por fuera. Es  una obra nueva en Japón que actualmente su propietario ha puesto a la venta. 

A medida que vemos el vídeo se aprecian las innovaciones tecnológicas  introducidas en su construcción. Cabe destacar televisores 3-D que bajan del techo en el dormitorio, donde también existe la opción de escoger entre 500 videos.
Como estamos en una estación de esquí con bajas temperaturas, la casa tiene calefactado el tejado. Activandose automáticamente esta fuente de calor en el momento en que empiezan a caer copos de nieve para evitar que se acumule en el tejado. Alrededor de la casa dispone de un sistema de calefacción por suelo para que la nieve no se amontone junto al chalet, evitando humedades, resbalar al salir, que se enfrie la casa, etc.

Desde el control del iPad puedes decidir cerrar todas las persianas, encender el fuego, bajar el screen que protege la bodega de cristal para que el vino mantenga la temperatura adecuada… también programas para el dia siguiente la hora en que te despertarán las luces que se encienden suavemente, las persianas se levantan, el fuego se enciende y en fin la casa ya se pone en marcha casi sola.

Ha sido publicada por The Wall street Journal, en su sección dedicada a casas espectaculares de la semana, del que adjunto el link para poder ver más detalle de las fotos, donde se puede apreciar que  dispone también  de  温泉 “onsen” japonés ; se trata de un spa natural hot spring, que puede ser exterior (similar a los balnearios de aguas termales ) o interior donde se utiliza una calidad de agua muy buena y rica en minerales.

Foto:booked.es -tobira-onsen-Myonjian.

También ha aparecido publicado en  prensa y  medios japoneses especializados en inmobiliaria : Japan Real Estate, Japan property market news,  Japanese property, Japan Real estate News

(II) Tiendas pop-up, sinónimo de existencia flash

12 marzo, 2012 No hay comentarios

Estamos frente a un tipo de negocio efímero, donde podemos encontrar tiendas y restaurantes que salen a la luz con esta fórmula de marketing.

 

Inicialmente Pop-up se refiere a las ventanas que aparecen de repente en la pantalla de nuestros ordenadores, con mensajes publicitarios de gran rapidez. Se ha querido trasladarlo del mundo digital al mundo real. La apertura del  pop-up shop debe ir acompañado paralelamente por una campaña de apoyo social o un acontecimiento masivo que se produzca durante esas fechas en la ciudad. Entre las tiendas de moda, tenemos el ejemplo realizado en Usa por la firma Target, que hizo que su merchandising  apareciera unos días en el Rockefeller Center, otros días en Times Square, etc..  En la foto posterior un pop-up shop de Ebay, que se abrió en Navidad durante solo 5 dias,  junto   Oxford Street en Londres, y con solo 200 productos a la venta, tratando de aprovechar el máximo indice de ventas de la temporada de Christmas que se realiza durante la primera semana de diciembre.Por todo Estados Unidos se abrieron muchos pop-up’s de la misma firma y por un período de 20 dias.

 

 

Su función suele ser la de lanzar un producto puntual , o reforzar una imágen de marca, basándose en una estrategia de marketing agresiva y muy rápida. Como expone The Huffington post, también son útiles para hacer tests en nuevos mercados, antes de que la empresa decida hacer una inversión mayor para establecerse allí o para lanzar nuevos productos.  The Economist los llama ” guerrilla stores” . En algunos casos, y  lejos de buscar una rentabilidad inmediata en su corto espacio de vida, estas tiendas temporales buscan impactar en el público al lanzar una empresa o línea de productos. Por ej. : Gucci abrió pop-up shops llamados  Gucci Icon-Temporary durante 2 o 3 semanas en ciudades de todo el mundo como New York, London, Hong kong París, Berlin..  Otro ejemplo lo tendriamos con Kodak, abrió una pop-up en el Soho de Nueva York para informar de su apuesta por el mundo digital, presentaron los productos que ofrecen a través de Kodakgallery.com

 Esta foto nos muestra un pop-up’s en el metro de Tokyo de la tienda Louis Vuitton.

Al ser un concepto de tienda temporal  también lo es en su decoración. La gran ventaja que aporta es que puedes tener por ejemplo una tienda en el lugar más caro de la ciudad. Si pensamos en Barcelona, lo abriríamos en Paseo de Gracia, considerado el principal escaparate comercial de la ciudad para las grandes marcas  de lujo nacionales e internacionales, sin haber invertido un gran capital….. se alquila el local por breve plazo, se contrata a unos trabajadores temporales, y al mismo tiempo realizamos la mayor publicidad posible del evento. 

La siguiente imágen publicita un pop-up’s de la firma de moda Custo Barcelona en el histórico edificio Casa Batlló, ubicada en el Paseo de Gracia, uno de los reclamos turísticos de nuestra ciudad, por su arquitectura modernista de Gaudí, que es visitada diariamente por centenares de turistas. 

Como no puedo pagar el alquiler fijo de una tienda en los lugares comerciales más caros y más céntricos de las principales ciudades, hago que el producto viaje…. publicitando que el mes que viene hay otra tienda de este tipo de producto, pero sin desvelar ni dónde ni cuándo, creando un efecto de curiosidad entre los seguidores, que buscarán con interés el nuevo destino.