Posts de la categoría Decoración

Diseño en Porches y terrazas

27 agosto, 2012 No hay comentarios

Es habitual que durante algunos meses al año las terrazas o porches,se convierten en el comedor o el salon. Aprovechando estos espacios para encontrar la comodidad del interior de la vivienda, en el exterior durante los días cálidos.

Las casas antiguas no le daban demasiada importancia a la decoración de las terrazas o patios interiores que pudiera tener la vivienda, por ello estéticamente eran todas muy similares, sin detalles decorativos excepto alguna mesa con sillas de hierro y algunas macetas pequeñas con plantas del estilo más variopinto en tamaños y colores. Esto era debido, en parte, a que la gente no pasaba mucho tiempo en ellas, sumado a que la decoración de exteriores no estaba de moda. Actualmente esto ha cambiado radicalmente porque la vida al aire libre es lo que perseguimos en cuanto tenemos un momento de ocio y hemos puesto de moda la vida y el hacer  todo tipo de actividades habituales, al aire libre

La mayoría de las viviendas, y en concreto los pisos de las ciudades, son de menor tamaño, e integrar la terraza dentro de la vivienda hace ganar m2. Pero en muchos casos al integrarla se hace con una decoración distinta, quizás más informal, que indique claramente que es una terraza con sus zonas de estar o comedor, consiguiendo un espacio único, pero a la vez bien diferenciado de los de “invierno”.

Si son terrazas de áticos, que suelen ser de mayor tamaño, se organizan las zonas según la orientación del piso y así poder disponer de zonas de sol o de sombra fija, generada por las mismas plantas o bien por toldos. La iluminación en las terrazas también suele ser diferente, ya que se pueden usar velas + lámparas adaptadas para exterior.

 

iPad monitoriza y controla chalet de ski en Japón

7 agosto, 2012 6 Comentarios

El chalet de la estación de esquí situada en los Alpes del Norte de Japón, en Hakuba, viene equipado con iPads  desde los cuales se monitoriza y controla la casa que es totalmente domótica.

 

Estamos hablando de un tipo de arquitectura para zonas de esquí,  top lujo y diseño por dentro y por fuera. Es  una obra nueva en Japón que actualmente su propietario ha puesto a la venta. 

A medida que vemos el vídeo se aprecian las innovaciones tecnológicas  introducidas en su construcción. Cabe destacar televisores 3-D que bajan del techo en el dormitorio, donde también existe la opción de escoger entre 500 videos.
Como estamos en una estación de esquí con bajas temperaturas, la casa tiene calefactado el tejado. Activandose automáticamente esta fuente de calor en el momento en que empiezan a caer copos de nieve para evitar que se acumule en el tejado. Alrededor de la casa dispone de un sistema de calefacción por suelo para que la nieve no se amontone junto al chalet, evitando humedades, resbalar al salir, que se enfrie la casa, etc.

Desde el control del iPad puedes decidir cerrar todas las persianas, encender el fuego, bajar el screen que protege la bodega de cristal para que el vino mantenga la temperatura adecuada… también programas para el dia siguiente la hora en que te despertarán las luces que se encienden suavemente, las persianas se levantan, el fuego se enciende y en fin la casa ya se pone en marcha casi sola.

Ha sido publicada por The Wall street Journal, en su sección dedicada a casas espectaculares de la semana, del que adjunto el link para poder ver más detalle de las fotos, donde se puede apreciar que  dispone también  de  温泉 “onsen” japonés ; se trata de un spa natural hot spring, que puede ser exterior (similar a los balnearios de aguas termales ) o interior donde se utiliza una calidad de agua muy buena y rica en minerales.

Foto:booked.es -tobira-onsen-Myonjian.

También ha aparecido publicado en  prensa y  medios japoneses especializados en inmobiliaria : Japan Real Estate, Japan property market news,  Japanese property, Japan Real estate News

Verano 2012

1 agosto, 2012 2 Comentarios

Mahina House, en maorí significa Luna, es una casa de lujo futurista proyectada por Weber Consulting. Construcción prevista para Kawau Island, al Norte de Auckland en New Zealand, pero según sus autores se podría construir en cualquier parte del mundo.

 

Moon Ocean House, también llamada Mahina house, de diseño futurista,  con un aire cool estilo Philippe Starck, podría ser Iron Man’s house en un film, o también el lugar idóneo para un anuncio Martini….. pero  lo que importa es que viéndola sintamos que dejamos a un lado las prisas, entrando en un espacio de calma, diferente de la vida cotidiana, para reencontrar o reencontrarse.. en donde no nos altere ni la política, ni la economía, ni los conflictos, ni…ni…  porque eso es la esencia del verano.

 

 Fotos de New Zealand Herald

Es un clásico que el mes de julio acabe, en este blog, con una imágen de arquitectura que transmita una representación del verano. Tranquila, refrescante, luminosa, y como no, cerca del mar,  o con espectaculares vistas. Tanto si  vamos a vivir un período de vacaciones, como si solo es posible hacer  pequeños descansos, por lo menos, que estas imágenes sean como un verano bajo la palmera de la vida.

 

 Foto de wallpapersdb.org

Apple Store, nuevo local de Paseo de Gracia # Plaza Cataluña en Barcelona

27 julio, 2012 No hay comentarios

Ayer, hoy y mañana de la nueva tienda Apple en el centro de Barcelona

Ayer:

El nuevo local se encuentra situado en la esquina de Passeig de Gracia, con Plaza Cataluña. Edificio donde estuvo situada la sede de Banesto en Barcelona, hasta que la inmobiliaria Monteverde se hizo cargo de la rehabilitación.

Hoy: Hasta hace unos dias, durante el período de remodelación , se instaló un muro de inspiración Gaudí, que además de ser una publicidad de la marca,  transmiten que Apple cuida  la estética hasta en los detalles temporales.

 

Mañana: Está confirmada la inauguración de la tienda para mañana sábado 28/7 a las 10 hrs.

Con una superficie de 2.500m2,  mucha luz natural, tres plantas,  escaleras de cristal que permiten visualizar a traves de ellas los tres espacios. Acabados de mármol en armonía con el exterior de la tienda. Se convierte en una de las más grandes de  esta firma en europa  y también del mundo.

Han adaptado nuevos espacios para  briefing room, e incluido nuevas tecnologías como easy pay.

(III) Pop-up’s : it’s here today and maybe gone tomorrow

12 marzo, 2012 No hay comentarios

Como el término  pop-up viene del mundo virtual, es lógico que también el pop-up store tenga su lugar como tienda virtual en las redes sociales.

Este video  de youtube   cuya temática es la venta directa en Facebook  a traves de pop-up’s, expone cómo permite además de hacer la venta on-line, acceder a nuevos fans para tu empresa. En este caso el funcionamiento en social media de estas tiendas sería parecido a la vida real.  Se crea una tienda para pocos días, que permite ver una linea de productos nueva, o una edición limitada, y que solo estará en esta pop-up’s durante un tiempo determinado. Si el cliente está interesado en comprar algún producto, se apunta al “added to a shopping cart” y su petición se reenvía a un sitio web seguro para pagar el producto.


 

El fenómeno de las pop-up’s nos lleva a pensar, como es habitual, que acabaremos viendo en España cosas que ya se han hecho fuera. En este caso quizás hemos de pensar también en los negocios complementarios:  Por ejemplo una firma de comida para perros  The barking dog podría abrir una heladeria pop-up’s para perros en Nueva York, para comprobar el impacto y la respuesta de mercado del lanzamiento de su nuevo yogur para perros “yoghund”.

 

 Según Newsweek, las empresas pop-up son consideradas como unas de las veinte mejores ideas de negocio en los próximos 10 años. Se deben entender como una novedad que irá apareciendo en varios formatos. Sería un  tipo de publicidad muy indicada para estos tiempos de crisis, al depender menos de la financiación bancaria. Defensores de esta idea creen que ha llegado para quedarse, teniendo en el futuro un gran impacto económico, como una ventana abierta hacia un cambio profundo de empresa….Perfilándose a la larga la gran empresa en general  y la empresa familiar en particular, como algo menos duradero en el tiempo. Pero en todo caso, yo no creo que la tienda y la empresa habitual dejen de existir, quizás sufran una transformación en cuanto a su concepto. Lo razonable es que el fenómeno pop-up’s se extienda, pero deberían coexistir sin problemas para su imágen, el lujo de las grandes marcas abriendo tiendas impactantes, con la efímera pop-up que le permita darse a conocer, como forma de expansión comercial de la marca o para test de nuevos mercados antes de lanzar sus productos  ……y entre sus ventajas:  se paga durante poco tiempo, no se da oportunidad a que el negocio se deteriore.

Si tomamos como referencia el mercado estadounidense que es probablemente donde los pop-up’s están creciendo más, vemos que la creación y el funcionamiento de estas tiendas es tan rápido que su montaje puede durar una semana y su  período promedio de actividad sería de dos semanas a dos meses. Los propietarios de los locales, inicialmente eran reacios a alquilarlos para este tipo de tiendas, pero tras la crisis y para no tener los locales con las persianas bajadas, decidieron aceptar este tipo de alquiler. De hecho ya están apareciendo nuevos jobs o empleos relacionados con estos proyectos, como la persona que intermedia para poner en contacto empresas y propietarios que quieran realizar este tipo de alquiler para pop-up’s y los decoradores especializados en este tipo de diseño y montaje.

Al parecer esto va a ir a más, y no solo puntualmente en campañas de navidad, sino que puede llegar a haber una rotación importante de estas pop-up’s, donde las marcas ofrecen productos en estas tiendas itinerantes y de bajo presupuesto, que no ofrecen en sus tiendas habituales, ya sea personalizando o diversificacando el producto que venden habitualmente, o para el lanzamiento de líneas de negocio complementarios a la marca.

(II) Tiendas pop-up, sinónimo de existencia flash

12 marzo, 2012 No hay comentarios

Estamos frente a un tipo de negocio efímero, donde podemos encontrar tiendas y restaurantes que salen a la luz con esta fórmula de marketing.

 

Inicialmente Pop-up se refiere a las ventanas que aparecen de repente en la pantalla de nuestros ordenadores, con mensajes publicitarios de gran rapidez. Se ha querido trasladarlo del mundo digital al mundo real. La apertura del  pop-up shop debe ir acompañado paralelamente por una campaña de apoyo social o un acontecimiento masivo que se produzca durante esas fechas en la ciudad. Entre las tiendas de moda, tenemos el ejemplo realizado en Usa por la firma Target, que hizo que su merchandising  apareciera unos días en el Rockefeller Center, otros días en Times Square, etc..  En la foto posterior un pop-up shop de Ebay, que se abrió en Navidad durante solo 5 dias,  junto   Oxford Street en Londres, y con solo 200 productos a la venta, tratando de aprovechar el máximo indice de ventas de la temporada de Christmas que se realiza durante la primera semana de diciembre.Por todo Estados Unidos se abrieron muchos pop-up’s de la misma firma y por un período de 20 dias.

 

 

Su función suele ser la de lanzar un producto puntual , o reforzar una imágen de marca, basándose en una estrategia de marketing agresiva y muy rápida. Como expone The Huffington post, también son útiles para hacer tests en nuevos mercados, antes de que la empresa decida hacer una inversión mayor para establecerse allí o para lanzar nuevos productos.  The Economist los llama ” guerrilla stores” . En algunos casos, y  lejos de buscar una rentabilidad inmediata en su corto espacio de vida, estas tiendas temporales buscan impactar en el público al lanzar una empresa o línea de productos. Por ej. : Gucci abrió pop-up shops llamados  Gucci Icon-Temporary durante 2 o 3 semanas en ciudades de todo el mundo como New York, London, Hong kong París, Berlin..  Otro ejemplo lo tendriamos con Kodak, abrió una pop-up en el Soho de Nueva York para informar de su apuesta por el mundo digital, presentaron los productos que ofrecen a través de Kodakgallery.com

 Esta foto nos muestra un pop-up’s en el metro de Tokyo de la tienda Louis Vuitton.

Al ser un concepto de tienda temporal  también lo es en su decoración. La gran ventaja que aporta es que puedes tener por ejemplo una tienda en el lugar más caro de la ciudad. Si pensamos en Barcelona, lo abriríamos en Paseo de Gracia, considerado el principal escaparate comercial de la ciudad para las grandes marcas  de lujo nacionales e internacionales, sin haber invertido un gran capital….. se alquila el local por breve plazo, se contrata a unos trabajadores temporales, y al mismo tiempo realizamos la mayor publicidad posible del evento. 

La siguiente imágen publicita un pop-up’s de la firma de moda Custo Barcelona en el histórico edificio Casa Batlló, ubicada en el Paseo de Gracia, uno de los reclamos turísticos de nuestra ciudad, por su arquitectura modernista de Gaudí, que es visitada diariamente por centenares de turistas. 

Como no puedo pagar el alquiler fijo de una tienda en los lugares comerciales más caros y más céntricos de las principales ciudades, hago que el producto viaje…. publicitando que el mes que viene hay otra tienda de este tipo de producto, pero sin desvelar ni dónde ni cuándo, creando un efecto de curiosidad entre los seguidores, que buscarán con interés el nuevo destino.

Proyecto Strand East de Land Prop – IKEA

26 enero, 2012 No hay comentarios

La compañía IKEA  tiene previsto construir su primera promoción de casas en Inglaterra, en Stratford junto al Olympic Park tratando de convertir  en eco-familias a una parte de los londinenses.

Mapic la feria de retail, entre otras noticias nos dice que :  Mixed-use space is the future of retail  entrando a detallar el macro-desarrollo que proyecta Ikea basado en este concepto.

Ikea, a través de su afiliada Land Prop ha propuesto un interesante plan para construir 1.200 viviendas, tiendas, cafeterias y un hotel de 350 habitaciones en la parte  East London.

 

La zona estará rodeada de canales, con la intención de crear un “mini venecia”. Los residentes  pueden vivir junto al río y disponer de amarres, servicio de taxi de agua y bar flotante ( the huftingtonpost.uk ).

La idea es lograr un vecindario  amistoso e idílico en cierta forma, con patios, plaza pública, intentando que los coches se aparquen bajo tierra y la basura se elimine de forma  discreta a través de túneles subterráneos. En esta área está previsto que haya escuela, centro sanitario y guardería, tratando así de evitar desplazamientos.

La empresa espera que si el proyecto sigue adelante los precios de las viviendas sean asequibles, en base a recortar costes de producción….conseguirán que haya colas para comprar un piso aquí como las habituales en los cajeros de la tiendas Ikea ?

Aunque para los fans de la decoración de Ikea, los pisos no se van a vender decorados con el mobiliario de la empresa, ya que Land Prop, aunque está dentro del grupo Ikea no se dedica a decoración.

 

Leds que iluminan Monumentos

9 enero, 2012 2 Comentarios

En estos últimos años las principales marcas de iluminación por Leds, compiten para presentar sus proyectos de iluminación en los principales monumentos del mundo.

Acaba de inaugurarse la nueva iluminación en el Louvre de París a base de leds, que se adaptará a las características del edificio. Este proyecto se alargará durante el 2013.

Instalado por la Japonesa Toshiba, permitira una reducción del 73% de consumo.

Philips, ha sustituido la actual iluminación en pirámides de Egipto, la Torre Eiffel,

y en el National Theater de Londres.

Por su parte Osram, inauguró el pasado marzo la iluminación del Cristo de Corcovado en Rio de Janeiro,

Las ventajas de instalar leds, como ya he comentado en posts anteriores son:

-su duración es 50 veces mayor que las bombillas incandescentes

-su consumo es 8 veces inferior y el ahorro de energía puede llegar al 90% .

-la contaminación lumínica es menor y sus emisiones de CO2 son 10 veces inferiores.

– al no llevar mercurio no perjudica el medio ambiente y los materiales utilizables son casi en su totalidad, reutilizables.

Sillón Grand Confort…

28 diciembre, 2011 No hay comentarios

Sillón diseñado por Stefan ZWIKY,  arquitecto y diseñador industrial suizo, especializado en sillas y sofás.

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Es un sillón en apariencia bastante incómodo …..El nombre de este sofá, tomado con sentido del humor es ‘ Grand confort, sans confor, dommage a Corbu’, sin duda un juego de palabras por la dureza de la pieza, que difícilmente puede ser considerada como muy confortable.

Está fabricado con los materiales que se utilizan para construir los cimientos de los edificios, hormigón armado + varas de hierro,  todo ello nos da una visión interesante del uso de estos materiales. Se trata de un homenaje del autor al diseñador Le Corbusier  que realizó este sofá en piel en 1928 (modelo LC2).

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Quizás lo más curioso es  que se ha vendido una pieza en la galería neoyorquina Demish Danant por 40.000 $ ( 29.000€).Esta galería se especializa en  piezas de diseño europeo y francés de los 60′ a los 80’s .

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Es una edición limitada de 35 unidades con medidas de 76x 68 cm.

MERCADO INMOBILIARIO FRANCÉS ¿L’ AVENIR INCERTAIN?

5 diciembre, 2011 1 Comentario

Tras un largo plazo de alzas de precios en el mercado inmobiliario, la crisis europea y la propia del país ha hecho que el gobierno tome medidas de austeridad, que en gran parte están relacionadas con el ladrillo.

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Como ya comenté en un post anterior, Francia vivía un sueño inmobiliario, donde el precio de los pisos iba en contínuo aumento, sin que por ello descendiese el número de compradores. En concreto París, durante 2010-2011 aumentó los precios de la vivienda un 13%, lo que nos da una idea de que se está gestando una burbuja y antes de que ésta explote, el gobierno está tomando medidas fiscales restrictivas. Aunque esto va a impedir que se cumpla una de las promesas electorales de Sarkozy,  la de convertir a Francia en un país de propietarios.

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 En algunos proyectos encaminados a impulsar el mercado inmobiliario,  que se aprobaron hace poco tiempo, se han hecho recortes:

*El préstamo de tasa cero, permitía desde enero 2011 que los compradores de vivienda pudieran beneficierse de un préstamo a tasa cero, y a partir de ahora, se aplicará sólo a los que compren vivienda de obra nueva.  En las grandes ciudades, en su mayoría  se trata de transacciones de vivienda usada, por tanto comprar a partir de ahora, saldrá mas caro.

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*El incentivo fiscal que supuso la Loi Scellier, por el que los contribuyentes que inviertan en un piso nuevo y luego lo alquilen, permite una gran deducción fiscal. En concreto se formuló hace unos tres años y su vigencia debia ser hasta el 2015, pero  se ha recortado el plazo, y  solo se mantendrá en vigor hasta el 2013. El gobierno considera que es una medida que  ha hecho que subiese el valor de los pisos.

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 También va a aumentar el precio de la rehabilitación y renovación de edificios.que pasará a  aumentar  el IVA del 5,5 al 7 % por este concepto. 

 

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*  Aumento del impuesto sobre  las plusvalías inmobiliarias .

* Reducción de las ayudas sociales  destinadas a la vivienda  ( 1%).

 

El mercado inmobiliario ha pasado de ser un valor refugio, a preguntarse ¿ hay que  comprar  vivienda para invertir hoy ?…. Las tasas de interés eran el principal apoyo del boom inmobiliario, pero también habrá que pensar que no todas las zonas del país  pueden ser ya  una  buena inversión  ….. 

 París siempre será París con un mercado internacional  potencial, interesado todavía en comprar vivienda en zonas de lujo,  provocando  escasez de oferta de viviendas en determinados barrios lo que hace que por el momento quizás se puedan seguir manteniendo los precios actuales………. la historia se irá escribiendo conforme pasen los meses.

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Las fotos de la vivienda  corresponden a un penthouse de 265 m2, con unas vistas de 360º sobre la ciudad. Ascensor a ambas plantas, techo retráctil en la planta ático, full equiped, hamman, ubicado a 100 mts del Sena y a 300 mts de la Tour Eiffel  ( Haussmann Prestige París ).