Nuevos impuestos de la vivienda en Cataluña Decreto ley 3/2010-29 mayo

19 junio, 2010 No hay comentarios

dinero-impuestosAnte la aprobación del Decreto Ley 3/2010 de 29 de Mayo, se han introducido una serie de cambios que afectarán al impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, en su mayoria  relativos a la vivienda.

De forma esquemática, y solo con  idea de dar una actualización rápida sobre este tema, incluyo una síntesis de la actual modificación de los tipos impositivos en  los principales tributos inmobiliarios, que entrará en vigor, a partir de 1  julio del 2010.

Operaciones sujetas a los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

  • Transmisión de un inmueble que vaya a constituir vivienda habitual de una familia numerosa: 5%
  • Transmisiones y derechos reales sobre viviendas con protección oficial: 7%
  • Transmisión de un inmueble que será vivienda habitual del contribuyente que tenga la consideración legal de persona con disminución física: 5%
  • Transmisiones y derechos reales sobre inmuebles urbanos: 8%
  • Transmisiones y derechos reales  sobre inmuebles rústicos: 8%
  • Transmisión de un inmueble que va a ser vivienda habitual de una persona de 32 años o menos: 5%
  • Pensiones, fianzas y condiciones resolutorias: 1%
  • Derechos reales de garantía y préstamos: 1%
  • Arrendamientos de fincas urbanas o rústicas : a escala  ( ver www.e-tributs.cat, que es el portal  de la Agencia Tributaria de Cataluña, donde se recoge la información general sobre este impuesto).

Actos Jurídicos Documentados (AJD):

  • Constitución de hipoteca inversa: 1,2%
  • Modificación, subrogación y cancelación de hipoteca inversa: 1,2%
  • Adquisición de viviendas declaradas protegidas: 0,1%
  • Modificación y cancelación de préstamos hipotecarios: 1,2%
  • Préstamo para la adquisición de la vivienda habitual de una persona de 32 años o menos: 0,5%
  • Préstamo para la adquisición de la vivienda habitual de una persona que tenga la consideración legal de persona con discapacidad igual o superior al 33%: 0,5%
  • Agrupación, segregación y agregación de inmuebles: 1,2%
  • División horizontal de fincas: 1,2%
  • Constitución de préstamos hipotecarios: 1,2%
  • Declaración de obra nueva: 1,2%
  • Transmisiones sujetas a IVA: 1,2%
  • Préstamos hipotecarios otorgados para la adquisición de una vivienda declarada protegida: 0,1%
  • Otros actos jurídicos documentados notariales: 1,2%

En siguientes posts ampliaré algún punto en concreto que pueda ser relevante, pero de todas formas, lo mejor es que si alguien necesita profundizar sobre este tema  se dirija a la web de internet arriba mencionada, con información relativa al ITP y AJD

Creado por Ines Llanas

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Categoría: Mercado inmobiliario